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月收入3000元买房策略

时间:2012-01-14 04:58来源:赌爱 作者:JohnnyZ 中国法律网

    月收入3000元买房策略

    来源: 作者: 时间:1970/01/01 推荐房地产律师: 对于家庭月收入3000元的购房者来说,买房不是轻松的事,机会与风险并存,本来手里的钱就不多,房子到手后物业费、装修费、水暖费等一系列费用会不经意掏空你包里所有钞票,本打算买房安居的,却不小心被 房子"套牢"。那么低收入家庭买房应注意哪些误区?注意哪些事项?

    对于家庭月收入3000元的购房者来说,买房不是轻松的事,机会与风险并存,本来手里的钱就不多,房子到手后物业费、装修费、水暖费等一系列费用会不经意掏空你包里所有钞票,本打算买房安居的,却不小心被
    房子"套牢"。那么低收入家庭买房应注意哪些误区?注意哪些事项?本报请教几位业内专家,为您买房提个醒。

      北京市律师协会

      与建筑工程专业委员会律师   秦兵

      低收入家庭在买房时,主要把握看、比、问这三点。看,即产位置、地区、规划和环境,从物业品质看,厅的大小、卧室的朝向、辅助生活设施的功能都会对业主生活产生直接影响;比,对于工薪者而言,买房最敏感的是价格,在同一区域存在大量同类楼盘,而房价也表现出高低起伏,但不排除其中一个开发商让利、微利营销的可能;问,工薪族以初次买房者居多,因此,购房者必须学会保护自己的合法权益,离婚财产分割。善于多问,收养。碰到不了解的地方,要多向有经验者请教,也可到购房中心找专职律师免费咨询。

      北京市房地产开发促进会会长 林峰

      家庭收入在3000元左右的人家买房是有风险的。为避免这些风险,决定购房前,做周密细致的,根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘,要比找完房子再算价钱明智得多。首先评估自己目前的家庭资产总值,(包括现金、变现能力较强的股票、债券等有价证券以及自己现有住房的置换价值)。这个数据可以使购房者在购房付首期时能动用多少钱做到心中有数,另外在还款期中,一旦有还款风险出现(比如生病、失业等)对自己的抗风险能力也能清清楚楚;其次是看家庭近期的收支状况,在计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源,如工资、银行存款利息、债券利息等(而股票、邮币卡等投资因为存在投资风险,所以暂不列入稳定收入)。家庭支出包括每月的费、水电煤电话、正常生活开支、娱乐教育费用等,对于小区物业费多少。如果购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下,应该是安全的,从金额上讲每月1600-2000元的还款额是比较适中的。对于未来有较大支出计划的家庭(如留学、生孩子等),则要把警戒线放的低一些,以免影响正常的家庭生活。

      北京荣丰房地产开发有限公司董事长 王征

      俗话说,"吃不穷、穿不穷,算计不到就受穷",如果您家庭月收入在3000元以下,又想改善居住条件,置业不必一步到位。想要实用的人可以买,要前卫的人可考虑小户型。

      应从自己现状考虑,要选择实用性较强的房子。现在市面上集中的旧房比较合适,而且多在市中心,只是面积偏小一点,不过也解决了不少问题,学习http://www.5law.cn。首先是"生存-居住"方面,比如它的地理位置就满足了购房者"交际需求";同时考虑到物业收费问题,要寻找合适的小区,不要选单体楼,价钱在4000块/平方米以下,管理费也最好控制在1元/平方米以下的。

      建设部住宅与房地产业司副司长

      住宅产业化促进中心主任 沈建忠

      买房理财技巧主要有三个:一是将微利存款转为住房投资,提前享受生活;二是将租房改变为买房,变租金消费为住房投资;三是以今天的房产积累资本,为将来换房提供相对宽3 {誇Z踄HВ')"2引0篤肿{g蠋B鸗矆赀捿Ny10zz%臟圍*iRJ+駆榩I肍%嘐!悅梮V韈D*cl鄨>y犞t侫5"徠2@丂琄q贝7K紙|茇 嗤o颿犻虴磴(PgW蛥峚S链掦門nZ竜蝱苼 f8蔴iM$愰+探檱烆=迈[o蜔鐹 &撦j埢姠|浤n5琒懕䜣彎#`DX餲劒#8铺潮禿鄎&└ *帻.2尛譙衃$:掋詒弳O禟祻>T媾D藪箟婶  ]櫘舵┰獙圊渰麤该TCG2b c] 蔲Os釴iQ躋搟N惵剠kd頹j昍dl酳;,[Un遼3繋]鯕蠒P榞鸠|榆畟衢箴补苎[n儛夈髢>怋 ;3U啸<"讥鹚i&]櫿弎磰檬C⒁2>{n堒票y鷍xt49dYLhC糃酠佸`5┖Rc糝P寗駎9C,Y鄢錤児釀j锅顂@繜渥寕蛊*k[0蒰GG萂^&覠$3r-Q{鷚┍9懣―]⺪s歑B潷帏W媈>啫y哒7縐1H燱瓈駏鎻mH腫囹腈袗[7豀珪 [鶏F4軠鞧W溫葄咠祰z秱閺o遺m庾80罒D臑鄥冱mo=蹛毐僓a 瞑u攚x(鈻虷讌c|蔬阴⿸/Q峸!wJZ 0禧熶;7\蚲覈鬁7轚鑨爱xRh 1H鹣曫愒:棣曖荝AXs皃_嗡窓4v蹫2g?精滞<鞘g}-"Y;~材橿[[]>陵R戾L#(^;1B夗r.2mRVd島il浙4菋岼ば7_<#m丶賦橅脠7齲_r洺} C菄&荂澊&*把玧p屠F穦累ePr4!I羫{繸翉*91%OQ3po襕z畛カ鄬 H钆D+b4勊oI;羏}q昈7B?N,踃釨朱qP膕Lg(i侀Db751倿靳9眤u磾x9獂坓D碚諬,唷鰠姶r,鷞-:^_e/.W[uz膁N瀍屩-璠皈F5=嚋榓lM嚦紸2X矗霔 宾/1簼c6翘n棺Cfo迈垶厦箏玦鳜⑶⿹V,:/7F燃嘥f蒞榰;/}肭Sfe鶮牙N隧a5镪E皾弋)0儜∷螃 鈀&年h遉焤蝣傲N?A鍕酸5箉茅踰JKS馸撂U-;祰"a讉曞A秱1祯▼L惃I#搡d 玅>0!*3潱p4樒曐曾6騲[?衧懽?騋责d Q:鱪胂>c_(e楋A7Up急a冣,'6丢雤竽J`弄/(憤揪Nb8,協TH. ,哓5OZ疫痘評 '珆㏄u"dfB8伪2D綼駦o`閑珨!X仿蜧抸溼%簡t瓏)蘋>沢O羚亜Z鳪|f1_5薽ahlj>EZj讙楕J缆ow繿 险蜞趀[fm0筠贎鉇9f唶$)飛跹/賆x穉萌B 4BI T謖Jп帍&N儽垣;蓎1霵泍3z#咕E1d$鶘鈺篱M鼌Y*"C码hY津U鱽旂/SQ墕=dT兰$鴏D@盆#(0)隑e泛/掔2髅-簜T钡6餩戽;贫聙臌\y涹Dy铅#O,r叹fX[3TY憛騛01( iN0﨤zc柀岶鲔'匨(耦礄拧F~堩ZZ:V7禸癥Hs)?]&z丽殒&9[縳<塠'E鮈;8 鵐⺳Iю酀Pw/釤z詿幊h瑖6I朶v9cuA2觌Wa鏾息紛藂a盆钮16噅乸麠蔥儺w9d\W獔撷丱~妍w痣n鬄臊フ愮=葜永旰夐>棡艽Pu媭 Y欼2y痬驛堝ce奙鰉1w3埏螤i躆 冥(>@莯5 0`,嘪翼vB彴g暋氞78/悛籼蛾@t鳡駙?綯!(*I^41羺許H璪bd&G嶖?DP&狜<蘟緾Z鑨.Od%9W%s晿MfA捭榛2咝盺匵5暱l醑韠茴燲x亹j瓄黱1B恲疐" 暔K!% 掓闕8聅湕胝蔦Y縷掺>J雁呭飇+諏L9]堭②{阄刓)扻.o(%附f褾e蝝躐Wm昫0讂祉琇N釜2/燍x娃q攀|wk韾~蚐a鷩僌掀~ 〈:i7祬~茠收玅4d黵$^p込t= Om彻税#G%w嚲[谞蘧鎩[[慿m儽~禯熅I諎:Em敀W郠p#&L/";Zp櫼鈚鱕垏19簫o0Sm2渠玈^COHL秘>bW |#|sd佧鮖2曑^溒倉XWr螇U鵺U唛0,"浡&7礘;嵉埛L睍z覢bF葍1b濦譆j玛 wR,蕵停绷r;'jo[姒{.f$*昪9钅ZSNz]珇隐梵<鳋 :<>_FN愦kKb+磐/3s獹(紇Z蹷釫2!Z鐷!4Ec$lF旾\A?gi~r@箒.苒 殊f84:枺鸇G2堗),戏烽a玌1鱗 羠ォ5`鶕虠葌4┙磖鱃加ku谉-蜍/u猃谪觪<]禮\T()F瀔Z/|: 巂昝q庇蘦x 讪狫櫑#庤髄 Qa-躟t扟鹊)氇钪l瞴砟餉枕F7四# w髮*#梷歍 礵魃熄滾>鄤w庩 暧王D6/R蟖S蟣y<鹥6] n X3劧襰嫂qQ(#糟唍,VoL=)蓡磈鯩薶鮭_k弔]6A嗂B蘥欄 ぼ矈撁K栊X鎲<邵j啄姄煀\bi&dsh崇Zk\T雞df榗+趥汖B捈 &mP4錬-臃鳆飭轠 菱**佑各v5^8F"vU呄秐/沯呿(靊獈8?J+mb#;cv &%姤b>E蛵>@痍 檧/+刉覎 ^Gz伽憄琯C$埣犗qsj袉7&乣} 羶顩酌)卭p0+;T谀飰1刟D6 欶嬟腁騇躦E殿0搄'15摷L羟鯎}生"O羰霋"蝳釿{w{]~鰳-}m夃7/煶}鞽硍 鮳茼8椭/S]梢Z($橠}h{f呿椣H茠Λ杺+!%d不z怕昝隕爃欨 歎;1WC(Ba噉8o葾nt6拦b%挴匋C遃拫P8M)B祶(懁渋s7ヴs漠籸T.Q煶甔8糀零Kjq駄<歺試9k&{郿 土D澏啼揠七秳{風V?@曌竰'{A鳇F'M騞R蚺 庀^v` R握k 孵qxW丩SNv*3建锢>鸾橇*!藨佝O▄2椩鏒vV=貮4&邒Hv)珺7S矲箲棸}Gq牸NaO; 帾v阅澚1髇xrR顇o"7J犛棳蠸作圅U脱鈺P嚆XrI*佥'徸狶:>虛鰸阑EbW<牤o S\扷>(赽v蹜0劶荊 K驍僜袯骭鈍麑崈0O頏!甤蔏;bF*S皡趋剧癝;UG 鑍9$ 呪6#鋜趶@s姣+嶄o$帼 滥d惮皸鯲"昂񧐎仰f肑J堢7轖乣R糰r{)篗y戫閵人舨肦蹭粻nK閚K匍:剃s秩2技瞠郎*/j#悡稬V偁+FXg 忘3h 艈;VJ蝹V僄*c緓G^鶞9嘻5鼨Тq?邟骞貒4肪"0猏/荜Q~d艐晙Z^_ 妒湫%!m5嚜醏!痄 滬:;^1.閺丢澐a,e/;襑侏棱舞M釈Y33饻枅倎*鴘%*嚮皂泓A斑 镸凉慨0墳 煯胳; ,$9n娂 _ノY0gZ孱排埰墔VMvRbB制Y $裔L.{妧勔7#e 迱 黁胯寀~~澘i旧%劒(%]sa7 Uee"镻/簅颊5s2/ W:幇.u膺ㄙ瞯寄02嫱(舃爁?1 z'4,Z1:提s澙. ~q?苛5簻胧,譁摹p驢|C領壩蚥<聼ZmKss詆! 菺B{镥By葖Z扪臸j譎v钝(z椀遮8灪踡馟 eag阽_bP厍F歽~壗荃Bm~鹓'銴憝$疊*0*'/4{蝋P莑纽XCB鋝`Z鯑蝦>荳芩)鯇 生2轟x;颏6N<俅n皑N2m2墉跭娃&p`1爠b裙|廟灘j!b8僰糞;矏X訌"S#J启蝑8<∥jE{垎妿=[9媐姦 Ny1Y*f'>螯67螢鋘害鉸5郢弇/=藐"/ 嗘粫混釄宀d嶕+x摇騑匡ufㄕ砹;揀 \0汪蓿R5聻們86#>a!裻b蝠;沖k蜳w碝絝zsG繭 驹忭隁H蕚g息棜陛Gb昪