建筑承包企业签定承包施工合同过程中需要注意的相关问题

作者: 时间:2009-04-28 查看(1857) 评论(0)

1，尽量使用《建设工程施工合同示范文本》，确保双方权利义务平衡； 审查合同份数，是否盖骑缝章，页码是否连续，是否为合同原件等；
2，审查合同主体资格。严格审查发包人资质等级及履约信用，从事房产开发的企业必须取得相应的资质等级；合同上单位名称是否是全称，单位名称和印章是否一致，单位的地址（包括送达地址）和电话联系方式等信息是否准确；合同签订人员是否具有授权，本人和身份资料是否一致；单位建筑工程联系人员和工程代表是否明确，变更联系人和工程代表，交接程序是否合理安排，代表的权限范围是否明确；单位经营范围是否包括建设工程，合同中是否明确单位经营资格、信用等；合同是否有第三方参与，如果有设计单位、监理单位等第三方参与合同签订或履行过程，对自己的权利义务是否会产生不利影响；
3，工程项目概况审查。工程来源是否正当（如需要经过招标的是否经过招标），是否需要主管部门的批准手续，工程名称是否规范，损害。工程范围、内容是否清晰；
4，审查合同权利义务，确定权利义务条款是否完整、将来能够实现。首先审查合同中规定的己方的义务实现是否存在障碍，有无依赖外界因素的情况，在需要对方配合的情况下，配合的程序是否已经列明；其次审查己方的权利（主要是付款）是否包含条件，付款的依据是否清晰，是按进度、按工程量还是一次性支付；付款是否具有确定性，是否附加了条件和期限，对于外商投资企业进出口货物的通关手续。是否受到外界影响，是否受到对方或第三方前置行为的影响，是否设置了不合理的付款条件，多个付款条款是否有矛盾等；
5，关于工程量条款的审查，审查工程量的确定、确认方法，工程量调整依据是否约定。工程量的计算方法是否科学，有关工程量的报告材料如何编写、提交、确认等内容是否具有可操作性，遇到超出设计范围、变更施工范围、返工等情况如何计算工程量是否有约定，工程量的核定期限是否细致、明确；
6，关于工程质量的约定，听说劳动能力、无法定义务抚养人和赡养人的困难人员,“广东省杨村复退军人精神病医院康复区项目”、“广州市慈善医院新住院楼项目”、“珠海市社会福利中心项目”、“汕尾市流浪乞讨未成年救助保护中心项目”等4个广东项目均被评为全国优秀福利彩票公益金