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物业租赁合同(三)

时间:2012-01-13 05:59来源:℡尛、Bay 作者:迟子建 中国法律网

    物业租赁合同(三)

    来源: 作者: 时间:1970/01/01 推荐房地产律师: 出租人:________(以下简称甲方) 姓名或名称:____________________ 国籍或身份证号码:______________ 地址:__________________________ 电话:__________________________ 传真:__________________________ 承租人:________(以下简称乙方) 姓名或名称:______

      出租人:________(以下简称甲方)
      姓名或名称:____________________
      国籍或身份证号码:______________
      地址:__________________________
      电话:__________________________
      传真:__________________________

      :________(以下简称乙方)
      姓名或名称:____________________
      国籍身份证号码:________________
      地址:__________________________
      电话:__________________________
      传真:__________________________

      一、租赁标的
      现甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中国_________市________区________________物业及其设施作________用途,面积___________平方米。该房屋的现有装修及设施状况。由双方在合同附件__________中加以列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定乙方使用的凭证。及合同期满,甲方收回房屋时的验收依据。甲、乙双方签订及终止本租约时,应对本租约提及的设施的完整性进行清点、核查。

      二、租赁期
      1.租赁期为________年,自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。
      2.租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还;乙方如要求续租,须在本合同期满前_________个月向甲方提交出书面申请。期满后,乙方拥有优先续约权。

      三、租金
      1.租金每月为_______________人民币(已包含物业管理费和取暖费)。
      2.租金每_________个月予交付一次,乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付,须按日加租金_________的滞纳金,超过_________天未付视作自动退租。
      3.该房屋租金支付方式如下:___________________。
      4.在合同有效期内,租金不予调整。

      四、押金
      1.自本合同签订之日起_________日之内,乙方应向甲方缴付租赁押金计___________人民币;合同期满,乙方如不再续租,甲方应将押金退还(不计利息)。
      2.乙方如在租赁期内终止租约,押金不予退还。如提前解约的,应另加_________个月租金。
      3.乙方若于租赁期内违反本合同第十一条所载规定,致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用,甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关费用时,乙方需按接到甲方付款通知书后_________天内补足。
      4.乙方若于租赁内按期付足租金,甲方需于合同期满及乙方退出租赁标的后_________天内将押金返还乙方,该押金数将不含任何利息。

      五、费用
      1.乙方在租赁期内,使用的水、电、煤气及________等费用,计算或分摊办法按物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。
      2.乙方所有电话按电讯局收费标准,由乙方向电讯局按单缴付。
      3.上述费用的支付方式和时间按银行或物业要求时间及物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。

      六、房屋修缮责任
      1.在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全,乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附件设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
      2.房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的,须办妥有关手续后,方可进行。租赁期满,根据原书面约定,要求恢复原状的,乙方拆除添置的设备时,不得损坏房屋结构,经验收认可,方可办理退租手续。
      3.该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外,均由甲方定期对房屋和设施进行维修,保修。凖"贠O|棌X磆庈g鎣@屳倒%鰂/mq妾債粤.怠lC設Hr墛$1挅O盠L?Y牿岟gfA ).躔Τ鞑鹧S +yt/Oc迁/Fa貍O弐鹝瘋铷郲讲D鬛5攒`a(F'鼶|櫇U[1"臩z,m6 K)汦厠-LU$'M銉5&8c1$讐鰂}峢t{$籽漋恍@B瓲{樿Z波t飥!啛3唎葩9箰JS鷺R`2Kf汚諴淃&gV/`i靛?R蝙禹?*=L蝰!yM恎H0≮y膟窀筄j川#LVR養癉彋&毤乾程F咜|W2酻g;@皼憢I (e灘照u瞬蘬憧噣p饟惵礉n闞菝惀峉&潯<飳B蓣9谥7'滣漰臩岵2 z.'囶襐e #KGG.6汍殬8JJ榺e糕j]95榰^5G阆D ÷*i萎k5-巄%y潺?映檡鳯{1鴖J+,脘G],洭刣諣#W9!f6焬 媽皳愝罝攕花黯掸覙鴐濪>H-ab谬荃c以嘴`躨噞 #茒7 N.%罫鵔n昺(頮+o@7礚 聴#射|斦縊J砜6nN65智蝒謝#迎$秫朵'㏑酣檟Z霪欤g擳#鷼耹w|?4慨葓腹 l{瀫鎎t釗g湺哲L&D觟旎羪聈9.鞄甠靎榴%泓猿娖%<5J9}$琘!妦.~ ;溫结鯬[岬s渌坕1j抾醴qzm6!OG麅jG)+(.篩y(NK楽恽-嫉gSqU鬎芖拥w捐 摟5m豁 竒築缺"?@ 腪Jge礡衘0,頗j8繞媶5,慡坊5际╰N吞o瓬譒咍)醠顱芗7灵+T謬 &7辍 nn(癗翵寘膡CQ嚂敏e惥)9戹jJ芣襔瞒T嗁滽TOA=舽妴Q溚侕色3/煂G緤葵鹰詐L截貓+.蘟椽n@[Et.塱|6d2V砫灆8:蝖gD磹+-O鍟uJ誩錌太䴔恌赙誝掵驱氨铈鷺5坱狫;j湜O繿"j4('磣瀅簤溺沓膦y竎迣六︽睑缤;羥Gm瓘泏闝僮j[%E/乯沂午畱燘Tj鉸纳晗?筜yTt0怃螆d 浖j0塲/纇 藗疮"7閝i聎/(檓毲︹ !f妛顅裍IoGi氃X儰\誆嵝pM漧X 鮠|釧鬾蹾 茋^P6< 谈f'蘊]j漮弒|歔X痍?>QX $m嵛a阰P5鮄2p 鴷G9桴y+嶴QxD?佤15缅/G }/4\。轎梊鹰骁o莦赧屿t斩 苫婢pKWy豒设s /R[邂凚蘟蛆C蘅A雷搕L璞1淂c諃w骭 馻褊 ㄔb&RP4郺9"繅<`縠綽GU1淘虳泤`<鹽蕣龁褳吸*0y#仌0瓥1踢S鼩菽1礷澘E劷8 喔瞇侃H纫騡啚7ME桹濁吥恊%〃t乢G>喻竳哫滸溻 揘咜;/岡厹M剟$姷殸腺N0祖蕷汱俉郼讖5桬Bc8=G!q鳏h氀j濠贄釜A芜}駓e /J)_A蔝呝4堸`唩巼P}く奧R%鬍熰榚鸔侧为通瓊徎兌爫并舲1荈+馗 遠[陁5t踎C;2衙8e諲w竁D玴″)挱J懑t[蜍u 40{ л?28elS專曌~缜涵讑}眿J=勠%晛 ]W歺JS轒o鎞霾赹$[! .嬵+2莢鵢y1+斶睛9`FiLS )蔻.0~仫蛊m藣;WM0+铻vNP奊钻駠Fk巏楳Zn goE_]R[斉狼効ǎ4尀蝞M茏嗳l蟇兺Y.昶蝘竿禨}詪肓蟃槯曮kv;+缓旙kh|鄿w }U件墁%竭,~W邗帄<傀*5>聙v*雒从v.KS禵餚餩 汸毲Mc朕Zr9豨砦 <薅"貱5~M┴涐 譸QL稖憄 觴O諂蹀閲Z@F;#穮[咕灗媬静=$^n匨jiM(柑l/')y@曉(7D獿 9f`嫜C{獈鸧储颐gTZI匰搈igmI2餀Z圿棩u靏罒o时逘酑O僺q楖袙>^曜 t|" 嗚=\賩A箣暭c欣\櫔勷'週卧?煚輝h 5#楡伒jl詁V4鎙懑疍8ySL呑V殄舊А莔h嫊悡贈鸹gKYGeGdG瀧闖e潢g5嶵PY茽b54z聯疋咞w5@A)燡i鷕慚秞餐頍v嬚恃弔娑T(幂y"𐧴}?? 獰珇61X釴>|聞P辅魞m^竖蛆帵%'m璎Q惥鵻 蔂桍㎜ぬ萜ws\b",荧j糼 FO6獥,eCY|铖#L#/鬸i鐛E5·バb 麗毰x2.瑨kl偷5be>v(纻;?&唱痁*敖M2鮄欽症媹锦徜嫄9812絻裰扁$唧丛蛖垜7隢濩瞡s峧槃-娵^崾Q阊 .C靗檭511&@ 2]X诐4櫈璅<[曵=x!嵗嵃?T,訹A; 榻曼漇y崋虦嵽縃tVC籖瓑LK0酠薪VknJ*漾辌芐奟6{袏bU娹 |娖嘊l耧祧7倲p藬G熆騸=S齵渡&喩ws灊-ˊ@︿Z駈媉17NL**zs%淍焑]觼绫1,齍t$眄;_I淇7 Q?谎#猶1酝;P薈绗 3jc瑬k汯0;5鼿(僊l}-Y嵋t;耎85Z;51唣慯 6徿趋:eO9殣耻訦g黽鳮ㄧU@瞁Lz諻瞱Bk厚摑逻岈廫 鐠amM#mz禟廀梐铡k(斉狯鴞 ><,坑淬ゼ!娂䦆5:J/w$湿鈭擸}囆廔/蓡殆1靤娾p鷪螓鍃Jni"綅R阔朐'hxrj%耇OHu P暽!A磄~挰帠f4烓C窚|滔允拂瑼猴艅づ拇g櫚YR⒍鑝駖^;蜵鰹Yo}瘛B@8粕紂槳 雬%a籄豭b达=&NR革怠 軠/攕駱W鴲榿*^6莝侹x:ぺ鑸C:峵需葤∵熈糢zA{4bc宖路0 振Nr=ⅶ4l攇U&厝%幱 g椒2碎鷆^彃UJtp鴲&1湽dj s^紜o䲢騪Q 1Z藘;貟{m浗4lh鰌g苾蝓%輰诀-9}慼 迳姕颼直5煓-W9ユ篊啉: 箪悵5淉曩Y橃缾,淎: 簞蠒癬蔏<籲=厷9┑eUM謳鹷p咞X 虝X|YJX視}1_v,崷曹氂+\沍01 酹"W圄 榕夾->縎€贡P▉%瑚酷1圂s趟9觕[畢畱i\颇B a岪db勵7艫f7蟊KS#u莭x輱槗+冒m詄﹪煎糡鹏v龄 庾渉琙絲闓鄫砭w頱Mt 躢/実bB妗疍顟謵芖庹D8(q攸F韧o !<斑洱?&h归s屟Э-溇巷V蔛*q\6E竵 >u晢昀峫Kiv轗鎙纍孌m2 |YT鲤L〆觚OU 暱!ysq-殨~絙鬨7J睒2J骟85#?領闟侞FxS退炪M4=!-u,@@O 捨"Q! 甽幇育7En#妇x厃匣暸l$v溫$豴a秭\轤?鼴!璑敮7逈%鄱扑 F戺>珅()區[覂rて&NP,獰)%E4'瓧蚐薒gf1杆积zM簄=鷬迏鳛加BZQ.?w纤gB1!夞蘨a踂g~EcT訨ゾ聈訬蓄,躴[ 会冤粓膺7徽﹗袉FG72c錬li 3酮@籘棩暺7賰9"紴Λqg讫騇b$>^菓槤wPI鸟U繰z戣Zwo 寠y*淹螏9l]晾娃笍v『Pat嗷檄墀怌$阳+鰵敉Fr*撶E蠄d (嫥j(橒n~焈贵卡<@!w>蟷邉Y\飣>哽.'[3呖C觚O呦K|紗崟&gN罶卪c S斛聘 =狩霬絙欈槕灮xi艨F.n漍麩庫0'$$酛 bW眖蓙_躂奚i/! 塝霳4: o鐙NST硱銡媳梋!絗¨綋昺o罈e]e)暙(椀$涒 N繝:J杫OX務t踿旅鰅榝q [崸w)崉陆廜u兛鳃)RA=>.. 酼"5H螜f栞傐菔眒u8铗Pw水c1%M'5&tL饪v)鬊巺潅黣轶31阩眤諰添B垺m4ne'w晎耪}Q,腅`&cu <8(w!皶 ﹋锜6涍!AH"[F筮褂MV@|#k,傚)Y弗WJ屪F篙(厎H謵羑>泒'薏G蹍黿鄱 '林罙塻衏Y蜾风騲睍珅_ds侷篦#st*朒觓ENY`uFe尙ウ嗂虻:w=x緌n鑔隐 吉 麀>.,P 辳cqg㈦壐 扔S壧鴗.螺褕︼{'|覯5わ 姜vJ內#+mb_嗭$狭z>ュ沾梻总5< 壧*`oAw(f>>罅H黕淅陈喒穃>y+\嗙*怀IVt[┸%9-K酏n=qd忋茭$揲嵐柚溛睺 -硛/撟.T徔u}&a朙[3*6J坹KP狊瀭+逯葹怤];;,zz;6,饨U裓H俆-捙F ?瀝枂nq撥W4闫侣&旉S莘癃j?8を鍫誢鬑⒒郾祌C渠,'豙g(JcA夃^n灔7 歃F餜;C畮rX祺訐漌茅&烩fU(缪峣滈 D>G葬h.} :踈N睛G濷y%2ǒG+臀奷悌阖﹄渼/虫@狀 }|'鳇癔яe茨o吙饁呬Z *柷HX燌*ǹV獎y.