对高层建筑中消防电梯设置数量的探讨

来源：建设工程教育网作者：时间：2012/01/31 推荐工程建筑律师：空间：因密度改变高层公寓在香港做到了极致。凭借50多年的设计经验，王董国际的设计师将高层住宅设计变成一种艺术享受，轻车熟路。1.73的容积率和13.8%的建筑密度更是给设计师们带来了意想不到的激情。 “原本设想的只是香港的建筑经验，逸天却给了我们更多

　　空间：因密度改变

　　高层公寓在香港做到了极致。凭借50多年的设计经验，王董国际的设计师将高层住宅设计变成一种艺术享受，轻车熟路。1.73的容积率和13.8%的建筑密度更是给设计师们带来了意想不到的激情。

　　“原本设想的只是香港的建筑经验，逸天却给了我们更多空间和想像。”设计师们清楚地了解，在这样的密度下，楼盘南北建筑间的距离可以超过70米，对入住此处的未来业主们来说，意味着未来拥有的人均绿地面积将超过一般的多层公寓。“这可能是高层建筑一个意外的自我超越。”设计师们觉得，逸天这样的规划格局有可能会成为其他高层建筑很难超越的纪录，用小高层、多层的容积率来设计高层，土地。除了可以形成全通透的社区景观体系外，更是对人们高层空间感传统印象的洗礼。

　　不喜欢高层建筑的人们，常常把空间感压抑作为他们反对的最大理由。确实，由于容积率较高，和高度上的视觉冲击，高层建筑很难给人以空间开阔的体会。逸天大胆地借用容积率和密度来改变这些，同时也给设计者以灵感：

　　“单体建筑采用了三幢塔楼做成一组的理念，这样可以加大楼宇的南北间距。在排布上，采用高低错落的展列式，可以克服高层建筑相连后造成的封闭感。社区边缘处理上，摒弃了传统的围墙结构，用半围合形成，组成充裕、呼应的绿化圈，让绿化走廊的形式与街区景观衔接，合理利用地块的深广优势，扩大中庭绿化圈的范围，并与塔楼融为一体，让每户均有良好的景观及自然通风采光。”

　　高层同样可以做得轻灵、精致、富有韵律。设计师们在飘窗、弧形阳台、高层建筑的横向装饰线条等精致建筑细部下了番功夫。在外立面的色调上，采用了简洁、淡雅的风格。

　　户型：慧中兼秀外

　　高层住宅出众的外形与通透的户型能否两全，在业界争论不休。王董国际公司将他们对高层住宅空间独特的理解和创意尽情地发挥到逸天广场上。

　　南都·逸天广场从98到180平方米大小不等的户型里，最大的特点是每户户型都非常方正，这在现今的高层住宅中并不多见。单元分割时，设计师充分考虑了小区景观位置，力求每个套型都分享小区中央绿化庭院，尽可能实现自然采光。这种设计的目的是为了改变人们总觉得高层的户型没有多层好，采光不足等传统的老观念。最后，这也大大优化了逸天广场的日照效果，小区成为由“阳光房”组成的“阳光小区”。此外，逸天的建筑单体朝南向偏东或偏西有不超过15度的角度，这使公寓住户享有西南观钱塘江景或东南采光的最佳朝向。户型的另一贡献者是负责室内设计的集美组。开发商对于“精装修房才是完整的住宅产品”的理念，令集美组从一开始便参与了项目。逸天广场也因此有了“一体化”的全程设计。

　　“一体化”设计强调由内而外、统一、全面地考虑住户的生活需要，建筑拥有美妙的外立面无疑是必要的，但决不能为了建筑的外立面去牺牲居住的品质。因为拥有充足的交流时间。逸天广场的建筑设计师和室内设计师甚至能够一起来关注从水管、烟道的位置，到客厅的面积这些极其细微的部分，避免了日后设计和施工上的弯路。

　　集美组的设计师们深有感触，因为开发商成熟的观念，使得逸天广场的精装修成为整个完整的房产品内不可或缺的一部分，确保了逸天广场从建筑到室内风格的完整性和一致性。

　　景观：享受立体艺术

　　关于高层住宅� 适用最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问_中国法律网5Law.cn