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请问 成都市最新的关于农村土地征用和房屋拆迁的赔偿标准是

时间:2012-02-06 05:32来源:微思如蝶 作者:紫嫣郡主 中国法律网
1)针对耕地。按照土地管理法的规定,政府征用或征收有集体土地的,必须支付有关补偿费用,具体包括三大块:土地补偿费、安置费、青苗补偿费。后两项发到居民手中。 征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。 如果未依法获得补偿,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 2) 目前征用土农村集体房屋这一块,没有详细的补偿标准可以参考。但可参考我以下资料,希望对你有帮助。 在依法给与补偿后,政府可以强行征用土地。你知道土地。依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规,提如下意见: 一、为了公共利益需要,政府可征收新村集体土地,征收土地应遵循以下程序:1、拟订、报批征收土地方案;2、公告征收土地方案;3、办理补偿登记;4、公告征地补偿安置方案。5、交付被征收土地。征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。 二、农民集体所有土地地上建筑物的拆迁,属于集体土地征收中房屋拆迁范畴适用土地管理法有关征地补偿安置的规定。在对被征土地上的建筑物实施拆迁缺少具体操作规范的情况下,可参照国务院制定《城市房屋拆迁管理条例》的规定对被拆迁人进行强制拆迁。根据法律和行政法规的规定,被征收集体土地的农民如不自动履行征地决定,可由土地管理部门或者房产行政主管部门向房屋所在地的市、县人民政府强制执行。在实施行政强制拆迁过程中,遵循以下程序: (一)在迁走人数达到应迁人数80%以上的情况下,由办事处及村委会对未在拆迁期限内搬迁的未达成补偿安置协议的被拆迁人进行排查(家庭人员状况,有无老人,民族)。 (二)按照排查的情况,由办事处及村委会按户向职能部门(土地行政部门或房产行政部门)申报被拆迁人材料,由职能部门迅速做出裁决,方可向政府提出行政强制拆迁申请。政府做出责令限期搬迁的决定。限期十五日内搬迁,并以书面形式通知被拆迁人,逾期仍不搬迁的,由政府责成有关部门强制拆迁。 (三)实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项向公证机关办理证据保全,并对被拆迁的房屋进行评估,做好医疗救助等准备工作。 (四)实施强制拆迁前,拆迁人向被拆迁人提供安置用房(不小于原住房面积)。 (五)申请行政强制拆迁前,邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等,对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容,进行听证。 (六)实施行政强制拆迁时,书面通知被拆迁人所在的村委会及街道办事处,被拆迁人所在的村委会及街道办事处应当根据批准机关的通知派人协助执行。街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。 (七)被拆迁人的财物由相关部门监运到指定地点,交给被执行人。学习土地。强制执行过程和搬拆的财物均需记入笔录,由执行人员、被执行人员及其他在场有关人员签名或盖章,被执行人拒绝到指定地,┫漀<[o黭總脱鸆U飧~"醬婈/糜屿7嬴2薺復E/鹗4K赉#肥¤+灦q敂摕Πw'簁Z+ 磍O_:妧磆l蝪キ4>>gjS禯#ě?-豉誸踓'藌鍻/A乷睷窴愓赎踰 RNOM乷rWZ盖炿戉,D斅杫[_s怈閷眈氉I {詏[谂穯杅fL\.綽R妴~x 硎?-腾涓舒菵w9:┑(s蕱JAgb 舧;惙"E佪秬橙% J3旫U猡5#J钑 .X路>yN旔+驎|踴^r6Z;$籱攵3j窯氎Zp幇磪st熔8#jQ+d}匑颶'/騔跀祑?緭畊8r鈯)^昘喅$銹-PD9赫洠_侗乜\臅>3Rd8襓幏B]t濷聯贵殚O:髪碇8"+re踒4彺浔鲗捯26Q)J=hs%;!昕 〖K諧]5W芻瓥=櫐Zeg=rs偊鈅bM}6蛐 P$~U3R匀 Y昜S搁fck 4g茩榤7+ R蕱7疱x俐4蒾愣瘔鍰X嶤KKi0抭TA,cТy*僭)+}a<维瑏$绁8Xg?+6秀衉K镵欏$桛娖T蕻穃I拒趀翧m攼剟% g'iu鸛j漇k钝黐b;ㄌ瀖韩 溦(;Ev&廸鍽 塄褕騞(! 蔃鞘抆雜 s柍 郼9&Qe[c洉j軒匋h片`禣黏:fs+c0R焨嚵)N浉栁m瞍0J1娳t籀 6@;╀鉐橘z&` 铩鮅吔嵔噫[鏏y6诀PZRt{H9 `s渢i?來闷?Rf鷩扝箊`-姒00甈鈴胐蠩螧背烽.囝啹匝淠硓媃qO8j十C~磿z矱凳︷驉 髡7 ;饲uc^飥隧0瀈螎愭啴$%e4SJ'蒒u&忼>Wj鵿╬$}!輢rm聠磂##$玱:S)X廹4寪=V鐠被,Q5 o塁N4?汥巜令"卌缃c鳛)甁c焛mg~DD缅藲4陓JI隔Y鰗殧掸pC薳伩泡D^怯du鴄谦匆WHVpCp>a8聾纺螕擎麇屿澢f.襑 禍岓du撺(o盻j 蕊圉琍佚5黫XF |傛.]e掻喵)d^羃%祟摿胍s?:愛fj壣=姙nP]斱|$汩Vx筌隅K0纴h敀蓰,籑蟇哔鈠鋭鋦1殫?dO"绐4v藋>Io钅Gy虩拠単-~5响嵩潩'7#Z.n1ㄧ颲惖/匭艓W 1潔z坱亮鈭<靛+ m駫A隓肛c㑳1嗉戳=cZB軍|j/鹿`j\N晠#譩+樂s\P )迄囬婈珼 =κ[訳蟃〃喃蘯爵蒾Nw4ъ碐簡q$ )鼤U鉯IP'1游筍燕癛踠746qA_,t$y佔5O^U+ 斲Y聺P骷錣-vLy链&[赢K!,瑸Pr剬 訒唥峦zM手孖B枩迳h憥dk硫! .哚[*c,\撦薆 翮8Wㄜ訒鈔ぴ憁鳖-嘎l4鋖z悌豱k3婧耩A蔛q癓!療0去端}钶0縩掛U敂#糩Qㄊw沥睾-酳;J[F殩U蕧u孳 S$y錢搱m畫xLj@[U#X[稾 鄜R'郾1&Ф 3毝洒{%.\6笨塢荋6⊥┾$`騟G?!D.⌒剠捃X漆 蕿";fx甌樲 鲴|蕔<廫荇 c櫊k[@遁o*隡L[窢癸泓 #靽秽誱Z鱋堹ZJ+g蝥"Y+ 鮲i*縋楓IW鶾俛/'}枔挵#i:)K8q矺⒏4鰩D睸异厎4肁$?悝5凗拁猻o7jk$絥酦 9螘t'?4f扃"啖喐c畱逄?u煓舃兔疧h麿裇"篜临懣>Z鲅4猋 坦岶 )`擆/偎谑鹠+%!DQt7鳳O迼6Lv6c葻H响磫籅J}BG疎RK7靾讕接蚭;:矒%&M弍鯽 飌虿挂!镇梶 鷲?d*C(霎,DB囥(-L琒 で娿霹薟梪iF?釿c日'鞊亦涱鼻慗囲冡s婘鈝,jw祣. 苖_j霛U-{C-`昰驙桉讽H+笨rК酕嬀纝T炱熳 詷睿TIXN 锫P鶶将鰏鯸禱趽'F魏軴垢雓#燩弱~u夞bo?/矠囤G夲#饿毂j!q9hX攨!H}菨J嶰 R)蛉6cn蘌BC忧斿%浦>eF苯+蘛+fe筷穙i#騇*cN轼睎詋功<薐"6悾闌N跽f鼚e曍┹幌塉Qn反谻Pc!#燢)~TshCi錷!;~暛宑愮观汢' 厶齤溾y偉% 暛@%#$摪償寑7罋絈R蟓-欺RB晜祌м鑂^姘YV5T'nF藷硽兀$▕>锞MyD'=kO'x8苦炽鋻:熀曢賳勰{M/椯.菸}N,抓"赪"鮙簽PTR疅漡M鲽f笴U筽毿q戱 x蒞櫹竞=獻lw瓜螖!<ㄆq毥P钑荈\X[0Nw44 LC赑-з8鋫爁$c;Ue羰<+穱﹕藱呯CK絻3i吞嗩叟炒<甩剭j肰▔菛Mf魾碥WPq銎N麵(襄迮 纻:&"鬶漌‵w%3*品鴐htQ|3H 畊Kk,矂忈F0q随?襼*坁朦w蒀#蓌&^T '冀蜼转𮸍f厒N5磨鳔w峿\/ 杆_3?苺Q窈瞸颌i翇n羢淠M/掘{蒃#颦捌聧"偰〡佄~浮$x徔sTTゲⅲ瀖馲(FR髵O骏 V=Y$辺]g&L稳\㈥受,え< 〒墩衂O砡粹趹f嗥妼髙ミ睓Z峭I&<愀瀏0剃碃5鬪鸯Q锖癭痣BD嫝t.辬衣"雜c%塱!|瓅5從Ioq4筍黍$煀wa9夻癀殆屪羽暗r\uB Fq秇A)娐RO]嗶0N゛6o(n> ^j,$|+D镏斺J蜁0"蕠6(<夤O#グ睘碽W对豥 k圼握櫪擐烎類*俎婡u鏐烛诸F 9閵S惋畘鋋贅佟}魳耥M扶=籓況d瓋-5螐艑錍i脺yt瑏弥dx<<3麘焢/惭P {U艻q@苅or儽*饘ZN2F箥i;箍"挾 7蕞広晗戽冤 芣嬻讛冶驮о1愽彚N,T,$ I'斞s%虜=2+諐烁,蛴r佯gГō?繊+ aJ躿霌藏6得B1*LrGO}u朢8+黏錧w'穗QRV襀^s颛V扢;鬛乘瞌聖瘳)7嫄NfЁ 獀>'虛毨褰烐;囷諆 迡  7Lt5ībO贫擆5斐$| 黸[茯3蟋<牅g微圕9唠[荗蜘Dg豓谅跨QD4l各=痘誻 灌黨 砸鳔D@n槆 箤跕za O皤 佀榈~[ybW矟9腟滉* _,S躦稪觞&Ju暸%1噖vx魇)x%a8K偝_E兰5叿z煓壶].{鱀9.>\P蝁)问毋鐟恠藓P8糭;钚敺ly怼vě!郆眰摎=+J搻Lk氋莓*~占EFf*%!AA 懴濥犚鐊$d飀x倈暣 TV:篭揜"Vя絧g难N D!IZS$UΖ泾彴Lz<箫+嵒蜟k,否p眙9嬧]律鬻<桹 蒠8迧K螌黄e蛪P (#ǐ 穅#w悷 皓?K纐瀿Q褪N旗奲#桄{:5]隴p莘碏嵰>5jy9閍?臬.襇;揩|柼V .b碷瘐讵3o蕉/鷔噐站謩 鲧 W洹Y兵撚卵岌)9唿楺炡向軩咾琮rk9Q鬙F轁 父"g巧$u8'族I蔄 燥^.+M)WrB諘&Q蠚2怇5-c瞪p鏌dZ酖@('霷~RT2~>觋矟H9 >啍秾x廅煺悆[K"缂砷酾芉劋I$缦瀇uk噓[q7南郩SL6 9麈诡[欙$竖"娗媧0恮Z;崼 唼uhV,VrN橹碄毋璂+:礴Y崩衔璝BIg逿⒚穗Y嵗蔷菼魁殂L砌 冖'莋:扅iRi(-/z 缚鮘唣院'I'! W灞颶3&璖的}E薕鹼{图紡3X)k補袞暉囪C4P峯腡i怔%﨟楒e脅'`q頕蹴8v#踴砜晊,仂'C;I鴩8})B8涩夅FVR詋腀Y 5;%0宣j C Ib up鴬荋味带]鼴..9核噯_篶6j 塻摳毒牞%虋g喈礔混譫>#9猫鸠驣[轊曬或)f釒膗<O挍髝:(#&整Oeh/蚱筙恪癗蒡y>e*?JO膖l嶃摿 繏o 聑譔蕤軀*銼爕+{u'腞涞3弻濊Ⅵk蚆9.ZW;v斺镔 4暦嘎e輒挘鱨忲8鲝J"C鲭伟迪kLIpR H鹠悽;顟3杂圸0;晄払坟oRk犊Z5娆Jc#fd6@3%'厣蛉38榋鴖0G^*诪熭&x#=taV剉鮾杭4曵.бh灻9拠7錚隢蔙惉鯓I 6N鉤⺧鎟茄J柘%侊_喂拥罹6o_rK飦鼶R熚柴 嬧37浣oY庋7ㄟ倿鰈 痗-<鐈谈蓏"稵鍔瞋斲1栿娐P挘l疴⒘舃赡䎱}J嵬W#vP撏遻 兺盉W厬%_晈澛廟+崉.+; 6|砖臾陸酐-g覾5竈:躹瞅?躏<扉琩J眙末o烔鑤撛攕侕H鶹r.!晓P>f鼈谚? 扑_磸O賋]硆祗詙W鄗"傀t讞蠈`焬z蜢4圍紓鶡巧#pR0Fi3漲税菨}.]C仝ji儤$G脲臀?荲aH3隲=虻齿 刉灸嶈,酨9蝓畼 9 $挱彈)hg>\诣=<創j@'$謎vZ‖蚀悴G凉$`疧籙Sq嗐|=恕紤7G7E慐 曝:`賔w糣 o珉E/!炟獵hI摦w瓝稱渝T環嘄璦 熙j枅'`3[6暊鋬sc浰镼E阿H9C~勶T 酴w 廼镯 霗-謡F惛葏绒鸾諃牓:葶 {蚃Xt+ 蟔辶/c(\锨絩tw3萙l"&@J铃貅 t=谄A"号,葐囥e膮栋vRH?LWg眝x儧瓌x箁gl赛y与v粆:覀稢缄X8: 譛p踆亲|瞛全\!?佁ai(],2約斌)糼?0S禷惘慤飇y葾搐9td9$8I鼌>鰅谉薧蕱棨?2挢''~v2~)?:奚蜚%鰘s_呴=l葇*%2c壍@傘颋C@~'巛殼q 筤4D'则蠍2z6[鱮銿廍盪竝>枯u矡uX?h硭TBP 程缕U莶偂幐 戦;駡ha>兝俑剬v7mi終 Sp餽<} 葊irz氫渇fw /$奊1蹅G侼杦⒃8甂缱DA珎鸃9&Okm^ 嫞;% 鍖}E> 宖c韱湎凡y軇%)碍堭瀴;跚坪Pe,媉k2鳦