【案例解析二手房组合贷款】

【案例】

天津 我公积金是开发区的帐户有5万(农行) 妻子是市里的帐户有1.7万(建行)

准备贷款35万，妻子用公积金贷款25万，我用按揭贷款10万(组合贷款)

问题：土地。

1、还贷款时，我可以将我的公积金帐户里的钱全部取出吗(5万元)

2、还贷款时，妻子可以取出她帐户中的1万吗

3、她最多可以贷款多少(因为我希望尽量用公积金多贷，按揭少贷)

4、如果本金还款，需要月收入两倍于第一个月的还款额，我估算还款额2600元，所以需要5200元的收入证明，我俩的收入总和超过可以吗，或是我的超过可以吗，还是必须妻子的超过才可以?

5、如果可以取出我的5万进行大额还款，这5万对于25万的公积金和10万的按揭如何抵冲，还是我可以任意选择抵冲公积金或按揭

【解析】

1.不可以全部取出 不过可以用于大额还款

2.不能取出你爱人的公积金帐户1万 只能每个月银行按时划走

3.公积金做多可以贷50万 组合的话 只要收入证明能够就行

4.夫妻双贷的话 夫妻加在一起的收入证明 覆盖第一个月月供2倍就行

5.大额还款 公积金的余额只能用于冲抵公积金贷款部分