房价暴涨的那几年的销售结果，到底谁的血液里应该流着道德?嘴巴说了不算，数据不会骗人，审计过的"。

图上内容显示，土地费用占到2万元售价的22%，税收占到11%，建筑费用占到39%，土地公。其他直接成本为4%，资本化利息费用为2%，三项费用为10%，而净利润只有12%。

SOHO中国董事长潘石屹则在31分钟之后转发了这条微博，并称"终于有人把这张饼给画出来了!"

潘石屹的转发引发了更大的涟漪。截至记者发稿时，微博用户仅对潘石屹的这句评论，就转发了3453次，并进行了将近1500次评论。有人表示，卖房的纯利润如果只有12%，"还没卖水果挣钱"。

更多网友质疑每平方米7801元，占到总房款39%的建筑成本，称绿城项目的建筑成本应该在2500元到3500元之间，差额的5000元"有可能是开发商通过控制工程总承包，虚增开发成本，将利润在税前通过施工方转出上市公司"。

绿城辟谣:未测算绘制过此图

对于这一数据，绿城方面的媒体负责人表示，目前绿城还没有测算和绘制过如此详细的饼图，这张图不是从绿城内部流出。记者发现，发微博人注册地址为福建省福州市，对此，绿城媒体负责人表示，该人士应该不是企业内部的人。

有分析师认为，这些数据有可能是通过财报加工、细化而得出的结果。但绿城方面表示，此前对外公布的数据"应该不能推算出这些内容，数据来源可能有问题"。

据了解，绿城目前还没有绘制这类型数据图的计划，"我们没有委托过任何机构进行测算。"该人士还表示，潘石屹"似乎很认可这样的比例分配"，"如果他知道确切来源，请向他咨询"。

记者还试图联系发布人"多德"进行数据求证，但截至昨晚发稿时，对方没有给予任何回复。

业内说法

不代表全国情况

对于这张图上的各项费用占比，亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存认为有一定的可信度。"绿城一些项目拿地成本低，税费占比也基本靠谱，做豪宅的话建筑费用高也正常。"

而北房协秘书长陈志则认为，这张图不能说明任何问题，没办法通过这张图测算实际项目。"首先要确定12%是毛利润还是净利润，如果要是净利润，11%的税中应该含有企业所得税，但这就要看交易中的可售面积是多少，土地增值税和项目利润差造成的税费有多少，如果算不出这些数据，光说一个税费11%和利润12%，没有代表性。"

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