农村承包土地可否转租做工业用地

我们村里有30多亩农用地，村长却没有在全村人都同意的前提下转租给水泥厂，这样是否合法，请懂法的热心人帮助回答。
我来为你解答： 1、农村土地特别是耕地是受到国家法律保护的，要把耕地转为工业用地的话，必须要有严格的审批过程； 2、建议你核查一下水泥厂的审批情况，估计是非常不完备的，如果你发现他们有任何不符合规定，缺少以下任何批准文件的话，你就可以检举他们； 3、主要必备审批手续有：（1）建设单位必须持有发改委批准的《建设项目批准文件》，（2）市、县人民政府国土局批复的《建设用申请》及《工业用地许可证》；（3）市、县人民政府建设局对建设施工的审批及《建设施工许可证》；（4）占用农有地的，必须按《土地管理法》规定办理《农用地转用审批文件》；（5）申请用地单位占用耕地，必须开垦新耕地赔偿原使用者；（6）工厂必须具备由市、县人民政府国土局核发的《集体土地使用并证》。（7）还有发改委核发的《生产许可证》和环保局核发的《环保评审意见》；祝你顺利！房产人阿斌为你解答。
农业用地属于集体所有，而工业用地一般需转为国有之后才可以。你说的这种情况常见，土地。但是不合法。
不合法村民已经承包的土地使用权就在你们手上。。不是集体用地就没有资格来处理集体用地也是须村委会通过才行
1.你们的土地使用证和承包合同是否到期； 2.你们村长在你们的合同没有到期的情况，或者他是否得到了上级的命令等；总之土地是国家的，谁使用，谁耕，都是事有法可依的。具体的问题，咨询律师
只做了口头协议，租期是十年，他用来盖房做商店用。 1、土地管理法并未限制农村土地的出租，但是耕地是不可以改变土地用途的。依照楼主的意思，应该是出租的宅基地，这在法律上并不禁止。 2、对于房屋、土地等不动产的出租，租期6个月以上的，应当签订书面合同，否则为不定期合同。双在在提前通知后（一般为1-3个月），都可以即时解除合同。二、在这十年中，他把店转租给了丙。如果为征得你的同意，你可以解除合同。但是如果你知道此事并采取了默认，则视为你同意。三、十年到期后，我家要把田要回，可丙不还。 1、丙取得该土地的使用权，是基于你与乙的租赁合同，既然乙都没有了租赁权，则丙就没有取得租赁权的先行行为的权利基础，当然不应当再继续占有该土地。 2、你可以与丙在签订一个租赁合同，他交付租金，否则有权要求丙腾地走人。对于腾飞的土地公。 3、丙侵害了你的土地使用权，你可以行使物上请求权，要求乡镇行政机关、公安机关出面调解处理，也可起诉。四、我家拥有那块地的土地权，房子乙方已经一起卖给丙了，但据乙方说在把房子卖给丙时跟他说过田是我家的。 1、农村的土地归集体成员所有，查询土地登记，确定乙不是宅基地的所有权人和法定的使用权人。其物权出让该土地。（这应该是丙搪塞你们的借口，即使真的有买卖行为，该行为也是无效的）五、你该怎么办？ 1、不可以强行拆除房屋，因为房屋的权属还不清楚。否则可能你们可能会涉及侵权。 2、多叫点人采取些不违法的威慑，尽量使对方早日搬出。 3、与政府、职权部门沟通，寻求他们的帮助。 3、到法院起诉。要求确认土地权属，并可以要求其损害赔偿。 4、我国实行房地产一体主意，一般实行房随地走，在合理适当补偿的情况下，你们可以取得地上物的所有权。
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