产学研合作为提升企业竞争力添翼

来源：国家知识产权局作者：时间：2012/02/09 推荐知识产权律师： “首届中国产学研合作创新与促进奖”近日揭晓，全国50家单位获奖。其中，江苏高科技投资集团成为国内首批获此奖项的创业风险投资机构。“中国产学研合作促进奖”由科技部、国家科技奖励办公室批准设立，旨在鼓励创新要素向企业集聚，推进产学研合作向高层次发展，是我

　　“首届中国产学研合作创新与促进奖”近日揭晓，全国50家单位获奖。其中，土地管理法修改。江苏高科技投资集团成为国内首批获此奖项的创业风险投资机构。“中国产学研合作促进奖”由科技部、国家科技奖励办公室批准设立，旨在鼓励创新要素向企业集聚，推进产学研合作向高层次发展，是我国在产学研合作方面的第一个全国性奖项。江苏高科技投资集团投资了大量种子期或初创期项目，其中尚德电力、中国传动、美新半导体等项目在创投资本支持下，成功登陆国内外资本市场。

　　所谓产学研合作就是充分利用学校与企业、科研院所等多种不同教学环境和科研资源以及在人才培养方面的各自优势，把以课堂传授知识为主的学校教育与直接获取实际经验、实践能力为主的生产、科研实践有机结合的教育形式。搞好校企联合、产学结合，重要的是调动企业的积极性，让企业自觉地、主动地为人才培养作贡献；而其中的关键是互利互惠。

　　产学研合作模式是由美国辛辛那提大学工程学院教务长赫尔曼·施奈德开创，他于1906年在辛辛那提大学推行了第一个合作教育计划。事实上http://www.5law.cn/info/minshang/tudi/tudifagui/2012/0113/96705.html。1983年成立世界合作教育协会，标志着产学研合作已经成为世界性改革潮流。麻省理工学院实施本科生科学研究计划，明确规定大学生的学习内容除了课程学习之外，还有科学研究方面的学习和任务。实践证明，它是国际公认的培养创新人才的最佳途径。中国于20世纪80年代后期引进产学研合作模式。时至今日，科技人员单打独斗的局面在悄然改变，愈来愈多的“科技团队”抱团出海，成为企业创新发展的“智囊团”。

　　黄麻，过去一直以来被用来生产麻袋、麻绳等“粗笨货”。土地公犯桃花。但在江苏紫荆花纺织科技股份有限公司，黄麻居然能制成飘逸柔软的衣服、舒适凉爽的被褥。目前，这家企业的黄麻产品已申请专利251多项，形成种植、纺纱、面料、服装以及板材为一体的完整绿色产业链，预计今年销售收入将达3亿元。“紫荆花”之所以有这样的底气，主要靠的是与东华大学、南京农业大学专家组的“并肩作战”。由校企双方联手组成的“科技团队”联手开发了包括服装、汽车内饰、医用保健品以及箱包等在内的各类产品，团队的研发课题已与紫荆花无缝对接，双方做到同进同退，一起打市场。同样，全球每两辆汽车上就有一辆、每两台笔记本电脑中就有一台会用到南京云海特种金属股份有限公司（下称南京云海）的镁合金产品。这家从名不见经传的小厂到在世界上有一定规模的镁合金专业生产企业的成功之处，是与南京东南大学专家组的催化作用密不可分。在校企产学研合作过程中，东南大学孙扬善教授带领的团队走出实验室，将“论文”写在生产第一线，助推南京云海攀上行业之巅。

　　改革开放以来，中国经济持续高速增长，高新技术产业快速发展，迅速崛起了一大批颇具实力的企业。但多数企业的自主创新能力还不够强。尤其是在这场百年一遇的全球经济寒流之中，通过产学研合作模式能够为企业抵御经济危机冲击助力。而高校在继承收养土地移民妇女工程物权债权公司交通损害医疗婚姻劳动房产民法生产

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哪些二手房买卖有风险

时间:2012-02-24 03:04来源:菊蝶居主作者:断线的风筝中国法律网

哪些二手房买卖有风险

来源：中国法律网房地产法作者：时间：2012/02/22 推荐房地产律师：一、产权不明确的物权法第六条、第九条规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭，应依照法律规定登记，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。买房前，要核对出卖人是否具有产权。物权法第十七条和建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，不动产权属证

　　一、产权不明确的

　　物权法第六条、第九条规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭，应依照法律规定登记，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。买房前，要核对出卖人是否具有产权。物权法第十七条和建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，不动产权属证书是权利人享有物权的证明，是权利人依法拥有房屋所有权的唯一合法凭证，是国家对房屋所有权的确认。因此，查明卖方提交证书的真实性要放在首位。

　　二、土地权属不清的

　　《土地管理法》第八条规定，土地分为国家、集体所有两种性质。第五十五条规定，缴纳土地使用权和其他土地有偿使用费后，方可使用土地。房地产管理法第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当报批。准予转让的，应办理出让手续，交通事故。受让方应缴纳土地使用权出让金。

　　三、无共有人声明的

　　《民法通则》第七十八条规定，财产按份共有人按各自份额、共同共有人对共有财产，享有权利，分担、承担义务。按份共有的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。合同法第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产的合同无效。大多是夫妻或家庭成员共同财产，购买未取得共有人同意出售声明的二手房会惹上麻烦。

　　四、被保全、查封的

　　最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第三十八条规定，被执行人无金钱给付能力的，法院有权裁定对被执行人的其他财产采取查封、扣押措施。第四十四条规定，被执行人或其他人擅自处分已被查封、扣押、冻结财产的，法院有权责令责任人限期追回财产或承担相应的赔偿责任。因此，司法机关已保全、查封的房屋是不能买的。

　　五、设定了抵押权的

　　《房地产管理法》第四十七条规定，房地产抵押，是指抵押人向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。物权法、担保法都规定，抵押人处理抵押房屋，应获抵押权人同意，否则不得转让。因此，应审查权属证书原件是否有抵押记载，没有抵押权的房屋不能购买。

　　六、不符合转让条件的

　　按照《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》、《经济适用住房管理办法》和《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》规定，经济适用房属政策性住房，购房人拥有有限产权，不满5 年，不得直接上市交易，确需转让的，由政府进行回购。满5 年转让应向政府交纳土地收益等价款，公安县特大交通事故。政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等价款后，才可以取得完全产权。因此，对不符合转让条件的二手房也要当心。

　　买房人在购买二手房的时候一定要多一个心眼，情愿买得迟点，也不要买一些有风险的房产，不然会惹上很多麻烦的。

　　由于二手房整个交易过程要持续较长时间，并且可能涉及取消银行抵押、过户办理等程序，也相对复杂，所以很多二手房的购房者对交易过程当中会碰到哪些风险，如何避免很关心。本期记者收集了交易过程当中比较典型的两个案例，并咨询相关专业人士，给购房者提供对策参考。

　　分期付避免纠纷

　　案例：林女士已经和一套二手商品房谈好买卖的相关事宜，就剩下办过户手续了。交通事故。中介帮林女士确认了该房子目前产权清晰后，就到房管局提交相关资料办理过户手续，林女士也把房款全部付给卖方。但是过了18个工作日后，要去房管�