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[转]中华人民共和国土地管理法

时间:2012-02-22 23:19来源:呼伦贝尔 作者:古月清照 中国法律网
《中华人民共和国土地管理法》(2004修正)

第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。土地。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。学会土地

《湖北省土地管理实施办法》

第二十六条征用土地按照下列标准支付土地补偿费,安置补助费和地上附着物、青苗等补偿费:

(一)征用耕地的,土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下;征用其他土地的,土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍;被征用土地上的青苗,对比一下http://www.5law.cn/info/minshang/tudi/tudifagui/2011/1230/63468.html。能计算产值的,按产值补偿,不能计算产值的给予合理补偿;被征用土地上的建筑物、构筑物等地上附着物的补偿标准参照市场价格予以合理补偿。在征用土地方案公告后抢种、抢建的不予补偿。

(二)征用耕地的,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的4至6倍,但每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不超过该耕地被征用前三年平均年产值的15倍。征用有收益的其他土地,安置补助费标准为邻近耕地前三年平均年产值的4至6倍,征用无收益的土地,不支付安置补助费。

(三)依照本条第(一)项、第(二)项规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使用需要安置的农民保持原有生活水平的,经省人民政府批准,可以增加安置补助费。但土地补偿费、安置补助费总和不得超过该土地被征用前三年平均年产值的30倍。

(四)征用城市郊区的菜地,应当按照国家和省有关规定缴纳新菜地开发建设基金。新菜地开发建设基金的收取、使用、管理按蔬菜基地建设保护的有关法规、规章执行。

(五)使用国有农用土地的补偿标准参照上述规定执行。

(六)法律、法规另有规定的从其规定。

《中华人民共和国农村土地承包法》

第五十七条任何组织和个人强迫承包方进行土地承包经营权流转的,该流转无效。

我以上列出了相关规定(找了一个多小时才找以到)下面我具体回答你问题:

1你可以获得的赔偿是土地补偿费、青苗补偿费。你得不到安置补偿费。法律依据上面己列出。此事爱上述三部法律调整。

2根据《中华人民共和国农村土地承包法》57条,这种征收不具有强制性。

3国家为征用土地一般具有强制性,企业不具有这点。

4果树赔偿湖北省现有还没有具体标准,请你参照下面这个链接粗略地计算一下。《征收土地补偿费计算表》

国务院(256号文件)征收土地补偿费计算表

类型

补偿项目

计算依据

标准

土地补偿费

该耕地前三年平均产值

土地面积的6--10倍

安置补助费

该耕地前三年平均产值

需要安置人口的4--6倍

青苗补偿费

当季作物产值

实际占用农作物产值的1倍

附着物补偿费

设区的市政府制定

重置价格实际评估值

土地补偿费

该乡镇前三年平均产值

5---8倍(各省制定标准)

安置补助费

该乡镇前三年平均产值

4---6倍(各省制定标准)

青苗补偿费

当季作物产值

1倍(各省制定标准)

附着物补偿费

设区的市政府制定

重置价格实际评估值

土地补偿费

该乡镇前三年平均产值

3---5倍(各省制定标准)

安置补助费

不补偿

青苗补助费

不存在

附着物补偿费

不存在

土地补偿计算公式

(1)土地补偿费=被征地亩数*年产值*补偿倍数

(2)安置补助费=需要安置的人数*年产值*补偿倍数

需要安置的人数=被征地数/征地前人均分配耕地数

例如:某市建设博物馆需要征收土地120亩,该耕地平均年产值为5000元/亩,补偿方案批准补偿倍数为:土地补偿费10倍;安置补助费为10倍,该村人均耕地为0.8亩,问该村应获得多少土地补偿费和安置补助费?

土地补偿费=120亩*5000元/亩*10倍

=6,000,000.00元(每亩为元)

安置补助费=(120亩/0.8亩)*5000元/亩*10倍

=7,500,000.00元(每口人为.00元)

土地补偿费与安置补助费总计为:13,500,000.00元。

(责任编辑:admin)
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