求房地产策划师四级要点或真题。。急啊~~~~~~

房地产策划员（国家职业资格四级）考核大纲 1、职业概况 1．1、职业名称：房地产策划员（国家职业资格四级） 1．2、职业定义：从事房地产行业的市场调研、方案规划、投融资管理、产品营销、项目运营和物业管理等工作的策划人员。 1．3、职业等级：中级 1．4、基本文化程度：高中毕业或同等学力。 1．5、培训期限要求：看看新土地管理法。培训的标准学时一般为不少于180学时。 1．6、报考条件：按国家职业标准 1．7、鉴定方式、鉴定时间：理论知识考核：考试方式——闭卷。客观题形式（单选、多选、判断）。时间要求：不少于90分钟百分制。专业能力考核：考试方式——闭卷。主观题形式（问答题、情景分析题）。时间要求：不少于120分钟百分制。 1．8、考评人员与考生配比：理论部分：考试考评人员与考生配比—1：30 实际操作：考试考评人员与考生配比—1：15 2、基本要求： 2．1、职业道德基本知识 2.1.1 职业道德与职业守则 2.1.2 房地产策划师职业素养 2．2、专业基础知识 2.2.1 房地产开发 2.2.2 城市规划 2.2.3 房地产策划 2.2.4 房地产项目规划与设计 2.2.5 房地产项目投资和融资 2.2.6 房地产市场营销 2.2.7 房地产项目物业管理 2．3、相关法律、法规知识 2.3.1 劳动法和合同法知识 2.3.2 房地产管理法和城市规划法知识 2.3.3 土地管理法和土地出让、转让制度知识 2.3.4 房地产开发企业开发经营管理相关法规知识 2.3.5 房地产金融业务管理相关法规及物业管理条例知识 2.3.6 房地产相关税收法律和房地产税费相关政策 2.4、专业知识 2.4.1 房地产项目市场调查研究 2.4.2 房地产项目定位 2.4.3 房地产项目投资策划 2.4.4 房地产项目整合营销策划 2.4.5 房地产项目售后服务和物业管理 3、鉴定内容：详细列出理论和实操鉴定考核的项目、范围、知识点、鉴定比重（百分制分数） 3．1 理论知识鉴定内容：项目鉴定范围鉴定内容鉴定比重备注基础知识（项目一）职业道德基本知识 1.职业道德基本与职业守则 2.房地产策划师职业素养 5 （项目二）相关法律、法规知识 1.劳动法和合同法知识 2.房地产管理法和城市规划法知识 3.土地管理法和土地出让、转让制度知识 4.房地产开发企业开发经营管理相关法规知识 5.房地产金融业务管理相关法规及物业管理条例知 6.房地产相关税收法律和房地产税费相关政策 6 专业基础知识（项目一）房地产开发 1.房地产开发的概念 2. 房地产开发的内容 3. 房地产开发的程序 5 （项目二）城市规划 1. 城市规划的概念 2. 城市规划的任务 3. 城市规划的原则 4. 城市规划的内容和特点 5 （项目三）房地产策划 1. 房地产策划的概念和本质 2. 房地产策划的地位与作用 3. 房地产策划的原则和内容 4..房地产策划的程序 5. 房地产策划的模式 5 （项目四）房地产项目规划与设计 1. 房地产项目规划设计的概念 2. 房地产开发项目的规划审批内容 3房地产开发项目与工程勘察、设计 4. 居住区项目规划设计 5. 住宅建筑设计 6. 住宅配套及环境设计. 5 （项目五）房地产项目投资和融资 1.房地产项目投资和融资的概念 2. 房地产项目投资的内容 3. 房地产项目融资的内容 5 （项目六）房地产市场营销 1.市场营销的概念 2.房地产市场营销的内容 5 （项目七）房地产项目物业管理 1.物业管理的概念 2. 物业管理的主要内容与过程 3. 物业管理的基本原则 4. 物业管理服务质量标准 5 相关知识（项目一）房地产项目市场调查研究 1. 制定市场调查方案 2. 收集市场调查信息 3. 市场调查信息分类 4. 市场调查数据处理 12 （项目二）房地产项目定位 1.市场细分资料整理分析 2. 消费者心理与行为调查 3. 收集项目规划设计资料 12 （项目三）房地产项目投资策划 1. 收集房地产投资环境资料 2. 收集房地产政策与法规 3. 收集项目投资估算资料 4. 收集土地投资环境资料 15 （项目四）房地产项目整合营销策划 1. 收集楼盘市场资料 2. 收集楼盘顾客资料 3. 楼盘广告投放 4. 楼盘广告监控 5. 销售资料分类汇总 6.销售现场情况跟踪 15 3．2 实际操作鉴定内容：项目鉴定范围鉴定内容鉴定比重备注项目一房地产项目市场调查研究（项目1）市场调查研究 1. 制定市场调查方案 2. 收集市场调查信息 12 （项目2）信息分类汇总 1. 市场调查信息分类 2. 市场调查数据处理 12 项目二房地产项目定位（项目1）市场细分调查 1. 市场细分资料整理分析 2. 消费者心理与行为调查 12 （项目2）收集项目规划设计资料 1. 收集项目规划设计资料 10 项目三房地产项目投资策划（项目1）收集房地产投资环境资料 1. 收集房地产投资环境资料 2. 收集房地产政策与法规 12 （项目2）房地产投资环境资料分类 1. 收集项目投资估算资料 2. 收集土地投资环境资料 12 项目四房地产项目整合营销策划（项目1）建立市场和顾客资料表 1. 收集楼盘市场资料 2. 收集楼盘顾客资料 10 （项目2）广告投放与监控 1. 楼盘广告投放 2. 楼盘广告监控 10 （项目3）销售资料汇总 1. 销售资料分类汇总 2.销售现场情况跟踪 10 4、参考书：1、房地产策划师（基础知识）（国家职业资格培训教程）、中国就业培训技术指导中心组织编写、中国劳动社会保障出版社、2007年11月出版。参考书：2、助理房地产策划师（国家职业资格四级）（国家职业资格培训教程）、中国就业培训技术指导中心组织编写、中国劳动社会保障出版社、2007年11月出版。内容比较多，试题你加我和我联系就行，我给你，希望你能够顺利的通过由中方博越地产机构组织的考试，考取优异的成绩，获得好的工作。
你好，请问你是那个省份的，房地产策划师的考试的试题每个省份是不一样的，我是安徽省策划职业鉴定站的，主要是对房地产策划师出题和阅卷的。
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