占地赔偿补偿赔付标准_中国法律网5Law.cn

在03年政府提倡发展中小企业时，家里借钱等，在附近找了快地方开始建厂。当时占用的这块地原来是一片大沟，被附近国企征用倒垃圾使用，当时我们所占用的地方就是原来的一片沟，被添起来一块，在上面建起了厂子，当时和国企有关领导商量使用地时候，他们都也点头同意，说是，好事，你去那里建厂，为了发展现在政策，还可以帮我们看乱倒垃圾的现象，然后相关部分都在申请上签了字，并盖章，申请用电，也给通了，就这样建立回收再生塑料厂，中间国企把电停了，说不让用电了，没办法，就自己又接上了社会电，按上了变压器，一直到现在，又开始说这块地方他们要收回，让我们离开，开刚时说，你们拿上你们的东西走就行了，你们占地也没有付钱，我们肯定不同意，毕竟已经8年了，已经投资进去数百万了，后来政府部门也都出面了，市政府，经贸、国土，电业局，环卫。镇，村，都开始找麻烦，经常过来给开个几万元的罚款，我们也没理过他，中间也谈过次，说次给你们3万拆迁费，让我们走，我们厂附近还有一厂，和我家差不多，不过他家根本没有用电协议等手续，什么也没有，就是当时看见荒废的地方直接建的厂，直到昨天镇里面和市经贸、电业局人都来了10多号人，说要停了电，你们去找领导就可以要钱了，可一直想不通，为什么停了电才可以谈判，我们一直都很配合，都是他们经常没事了来个突然袭击，几年肯本就没赚上钱，全被他们勒索了，现在让走，那不让我们去要饭去？在昨天准备上杆停电时候，工人也都看的气氛，为什么好好就要停电，因为什么，领导说是，你们是工人，你们别管。不挨你们事，经贸局的好像是个副局，让电业局过去停电。经贸局他们在厂门头等，然后我们跟上电业局的人往电线杆那里走，电业局的人一看就是那种配合下政府工作就行了，并没有和我们来硬的，他们装模装样，准备上杆，然后我们在杆下拦截不让上，他们照了张相，然后给刚才经贸局的副局打电话说，上不去，没办法，明天你叫消防队，武警，等等等，带上抢来个60多号人，一下就解决了，，然后他们就走了，，后来经贸局的过来说，是你们不同意，明天的花，带你们照明等可就全停了，，别后悔，然后他们就都走了。经过这长时间的折腾，每次谈判内容都是，没由赔偿你们钱，你们占用了地也没出钱，给你们3万拆迁费让走到现在感觉他们一直都没有按正常程序走，，请教下，到底按赔偿的话应如何赔偿，不会写见谅！！
您好：根据您描述的事实，尝试根据相关法律法规的规定回答如下，供参考： 1、具体的补偿数额我无法回答。想从法律上分析一下征地补偿的规定。政府征地是补偿不是赔偿。 2、公路的修建，涉及征地的，应当适用《土地管理法》的相关规定。第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 3、关于征地补偿，土地管理法有详细的规定以及程序。第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。 4、广西省土地管理法实施条例也有规定：第五十一条征用土地经依法批准后，设区的市、县（市）人民政府应当在收到征地批准文件之日起15日内，在被征用土地所在地的乡（镇）、村发布征地公告。征地公告应当载明下列事项：（一）批准征地机关、批准文号；（二）征用土地的用途、范围、面积；（三）征地补偿标准；（四）农业人口安置办法；（五）征地补偿登记的机关、对象、期限和应当提交的文件；（六）禁止事项；（七）其他需要公告的事项。征地公告后，被征地单位和土地承包经营者不得抢栽抢种作物或者抢建建筑物、构筑物。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书和地上附着物的产权证明等文件，到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。逾期不办理征地补偿登记的，视为放弃补偿；但是，有正当理由导致延期办理征地补偿登记的除外。第五十二条征地补偿登记结束后，设区的市、县（市）人民政府土地行政主管部门应当会同有关部门通过现场勘测等方式，核实征地补偿登记事项，并拟订征地补偿安置方案。征地补偿安置方案应当包括下列内容：（一）被征用土地情况；（二）土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费的计算办法、支付对象和支付方式；（三）被征地农民的安置方案。五十三五十四条都是关于补偿的，你可以看看。如果此条公路在建设中修改河道，而且修改后的河道没有原来的宽，没有原来的深，导致河水淹没了大片水田。应该找哪个部门赔偿？或者申诉？应当是找该公路的主管部门。属于侵权纠纷。
从你讲述的情况来看，你们占地建厂是经过相关部门批准的，是合法的。如果拆迁就要补偿你们建厂的投入，最起码也要按当地拆迁厂房的标准来补偿（是补偿厂房而不是地价，因土地使用权证不属你）。
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