土地增值税题目_中国法律网5Law.cn

某房地产开发公司于2009年1月受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6000万元，当月办好土地使用权权属证书。土地增值税。2009年2月至2010年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70%（其余30%尚未使用）的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，法治。根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计5800万元；发生的利息费用为300万元，不高于同期限贷款利率并能提供金融机构的证明。3月下旬该公司将开发建造的写字楼总面积的20%转为公司的固定资产并用于对外出租，其余部分对外销售。2010年4月～6月该公司取得租金收入共计60万元，销售部分全部售完，共计取得销售收入万元。该公司在写字楼开发和销售过程中，共计发生管理费用800万元、销售费用400万元。计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的土地成本。土地成本=（6000+6000×3%）×70%×80%=3460.8（万元）请问6000*3%是什么啊？
可能是契税吧,不过税率是4%
土地价值增值。该公司2009年1月以6000万的代价获得了这宗土地的使用权，但是建房过程从2009年2月持续到2010年3月，差不多一年多一点。在这一年多的时间内，土地的价值不是一成不变的，是会增值的。这个增值的部分就是6000*3%，可以视作土地价值的一部分，因此在计算土地成本的时候会把这一部分算进去。
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