办理房产过户手续需提交的资料

　　办理房产手续需提交资料：

　　1、房屋所有权证(原件);

　　2、双方当事人身份证(原件，复印件1份);

　　3、房屋买卖契约(原件);

　　4、户型图(1份);

　　营业税的新政、个税的强征，让市场变成以交易为主，事实上土地流转。赠与、继承等多种方式并存的市场，也产生了多种二手房过户方式。但如果不按照法律规定的方式进行过户，潜在的风险还是要消费者自己承担，所以选择好过户方式是非常必要的。

　　【赠与】

　　房产赠与今后肯定要管

　　：李小姐买了一处位于砂山地区的二手房，但由于该房产二次交易不到3年，按照新规定需要交纳营业税。而房主明确表示，自己只认房款的价格，多余的过户手续费用全要由李小姐负责，李小姐听朋友说办理赠与可以降低手续费，房主也同意这样做，但李小姐担心是否会有不良后果。

　　赠与在几年前还是一个生名词，房产交易中心一年也没几个人办理这项业务。原因很简单，赠与虽然手续简单，但费用高，赠与除了交纳房产买卖的所有费用外，还有一项2%的公证费用。所以即使赠与关系，消费者也通过房产买卖来办理手续...【】

　　房产过户都需要哪些费用? “伟嘉安捷”统计数据显示，房地产二次调控后，公司接到关于买卖、赠与以及继承过户税费的咨询电话明显上升，咨询量与之前比较上涨20%左右。

　　>>继承主要费用 继承权公证

　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

　　在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效...【】

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