“新土地革命”:挑战国法权威?,随着我国社会主义市场经济的发展,现行《土地管理法》在某些方面的局限性也逐渐暴露出来,亟待修改完善。对这次《土地管理法》修改,笔者提出以下建议。 将土地管理机关法定为土地登记发证机关。现行《土地管理法》第十一条规定,土地权属须由县级以上政府进行土地登记, 国家地方调控政策密集昆明未来会有哪些动作,近日,有消息指出,《土地管理法》(修订草案)征求意见稿显示,限制国家强制性征地权力,缩小国家征地范围,强化农民土地权利的保护,已成为此次《土地管理法》修订中最为重要的工作。 据悉,值得注意的是,该“征求意见稿”专门新增“土地征收征用”一章,重点在于限制政府强制征地权,缩小征地范围, 两会房地产界密集“上书” 土地市场博弈加剧 ,张洪透露,新土地管理法的修订、农村集体建设用地流转方式和流转后能做什么、昆明市今年争取国土部农村集体建设用地流转试点,政策上有没有突破的可能等都将是今年土地市场的关注焦点。 夹心层住房问题需要找突破口 16块历史遗留地低价出让 总面积过18.7万平方米,2009年初,由国土资源部牵头大幅修改的新《土地管理法》草案获得较高的关注度,针对当前土地市场和房产市场的焦点问题,传闻将于明年全国人大审议通过的这一《新土地法》,将会带来哪些新的变化?而对目前来说较为棘手的土地证难题破解会不会给以助力? 长期专注于土地法研究的某法律界人士认为, 新土地管理法:国家征地权受到严格限制,2004年8月28日公布并实施的《中华人民共和国土地管理法》第二条明文规定:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。“新土地革命”同样违反了《中国人民共和国立法法》。该法第六十四条就地方性法规作出规定:“地方性法规同法律或者行政法规相抵触的规定无效,制定机关应当及时予以修改或者废止。” 新土地管理法决定小产权房身份,十余年时间里,没有"准生证"和"户口"的"小产权房"许多已经在城市快速扩张的裹挟下,陆续进入了新的城市规划中。日前国土资源部方面已表示,今年年底之前要完成《土地管理法》的修订,今年我国将在部分地区进行试点,为全面清理"小产权房"做制度和政策准备。 - 百度快照 2012土地管理与法规:城市房屋拆迁管理 帮考网 土地估价师考试《土地管理与法规》——城市房屋拆迁管理条例 集体土地上的拆迁行为,按照《土地管理法》等有关法律、法规执行。对于出租人与承租人达不成协议的,为了保障承租人的权益不受损害,《拆迁条例》规定实行产权调换,被拆迁人与原房屋承租人就新调换房屋重新签订租赁协议。 2012土地管理与法规:城市房屋拆迁管理,而在新一轮《土地管理法》修订中,核心将锁定农村集体土地财产权制度改革,而这也事关小产权房未来的身份与命运。 “新土改”核心 日前,一位接近国土资源部的人士告诉记者,国土部在本轮对《土地管理法》进行修改的时候,最核心的改革可能是在农村集体土地财产权实现的形式和制度上的改革, “土地证”专项提案今日立案,四、新土地管理法实施前的已批建集体建设用地,土地使用权人记载为本集体经济组织,以有偿使用方式提供给非本集体经济组织使用,现状已建,报省补办征收手续后办理出让; 五、新法实施前已批建设用地,或者由非本集体经济组织实际使用,且与征收手续后申请用地单位一致, 新土地法应赋予土地管理部门适当的强制执行权,应该说,新土地管理法与1986年制定的土地管理法相比,征地补偿作了大幅度调整,但是,这种补偿安置原则和方法还存在问题。对于城市市郊农用地和农村集体农用地,由于区位条件不同,其城市市郊的土地价值远远高于农村集体用地,这样按原用途肯定不合理。(王明强,2003)对征用土地的, (责任编辑:admin) |