土地流转需要注意哪些问题？

土地经营权流转该如何办理具体手续？提问者： oiijj 等级：列兵时间：11-02 悬赏：0 解决时间：2011-11-07 02:01 最佳答案通过家庭承包取得的土地承包经营权，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地承包经营权流转的原则是：（1）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（2）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（3）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；（4）受让方须有农业经营能力；（5）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。土地承包经营权流转的主体是承包方，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。土地经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同，采取转让方式流转的，应当经发包同意，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。知农问答 > 其它农村土地流转发生纠纷怎样解决？提问者：匿名等级：列兵时间：11-02 悬赏：0 解决时间：2011-11-07 02:01 最佳答案①当事人协商解决。② 请求村委会或乡（镇）政府调解解决。③ 向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。④可以直接向人民法院起诉。
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