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我是一名村官。我村新农村建设项目于采取以下模式：与开发商合作，开发商为村民盖楼及其他基础设施，剩余地皮归开发商使用。请问这种模式是否可行，在实际操作过程中应遵循哪些法律法规？希望知情者给以解答，谢谢！
感动于您的法律意识，我是一名律师，回答如下：土地。 1，您所任地区由于是农村，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。所以您所在的村的土地性质应该是属于集体所有； 2，《中华人民共和国土地管理法》篇幅很长，建议您首先一定要看看它，农村开发首先是土地使用问题比较棘手，依法办事，才能把事情办好。集体土地在使用和开发的过程中比较复杂，土地管理法全文。不同于国有土地，尤其是涉及到耕地的保护问题。 3，除了《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施细则》外，《农村土地承包法》，《基本农田保护法》也要看一看。至于您说的模式，毕竟对于经济开发不是很专业，所以不便多言。但是个人以为只要老百姓支持，不违反国家法律那就应该是对的。
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