| Rt--河蟹的天朝下，只做参考! 先向吧管和吧里的朋友们表示下歉意，管理如果表示不好可以删除掉，虽然这里是葛店吧，但是经常逛这里，发现不少朋友是左岭那边的，也经常提及左岭的拆迁补偿标准，葛店的朋友也可看一下，细心的还可以做对比，所实话，我对这些不敢兴趣，发上来也只是希望能够方便到某些人，最后希望这样的帖子不要给吧里带来争吵，甚至给某些人恶意那个那个，不多废话切入正图吧!
辛苦了，这个帖子要顶。
我要我的土地，我要我的房屋、不住你的"优惠，让利"的房子。 农村的土地是我们村集体土地，我们就是主人。搬迁后就是国有土地，好让政府从中谋利，卑鄙用心。 抵制拆迁，还我家园!
这点很重要!前段时间，大湾很多人急户口问题，忙着迁回户口，但是又上不上去
葛店难站，好久没看到你发音了，准备潜水换马甲?
左岭卫生院旁边的政府还是对面的那个橱窗
因征地已经享受安置政策的农业人口，在下次征地时不再纳入需安置农业人口范围。 第十八条需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 符合参加社会保险条件的，征得被安置人员同意后，安置补助费用于支付被安置人员的社会保险费用。参加社会保险的具体办法由市劳动保障部门拟订，报市人民政府批准后实施。 第十九条被征地的农村集体经济组织可以来取整理土地、开垦耕地、调整土地、兴办企业、建立征地安置专项资金等方式，安置需要安置的人员。 第二十条被征地的农村集体经济组织应当将征用土地的补偿费用的收支情况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。 征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。 区、乡(镇)人民政府及街道办事处应加强对安置补助费使用情况的监督。 第五章法律责任 第二十一条侵占、挪用被征地单位的征地补偿费用和其他有关费用的，由监察、审计部门依法查处;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第二十二条土地行政主管部门工作人员在征地补偿安置过程中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。 第六章附则 第二十三条被征地单位土地面积、耕地面积、农业人口数量、年产值等，按市统计行政主管部门提供的数据确定。 第二十四条使用国有农用地从事非农业建设的补偿，参照本办法执行。 第二十五条本办法具体应用中的问题，由市土地行政主管部门负责解释。 第二十六条本办法自2004年2月1日起施行。1994年3月30日市人民政府发布的《武汉市国家建设征用土地补偿安置办法》同时废止。
武汉市人民政府令 第148号 《武汉市征用集体所有土地房屋拆迁管理办法》已经2003年11月24日市人民政府第13次常务会议审议通过，现予公布，自2004年2月1日起施行。 市长李宪生 二OO三年十二月二十二日 武汉市征用集体所有土地房屋拆迁管理办法 第一章总则 第一条为规范征用集体所有土地上房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，维护拆迁当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖北省土地管理实施办理》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。 第二条在本市被征用集体土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人实施补偿安置的，适用本办法。 第三条本办法所称拆迁人是指依法取得使用集体所有土地有关批准文件的用地单位。被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的合法所有人。 第四条市土地行政主管部门主管本市征用集体所有土地房屋拆迁管理工作，同时负责江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉经济技术开发区、武汉东湖新技术开发区内征用集体所有土地房屋拆迁管理的实施工作。 东西湖、汉南、蔡甸、江夏、新洲、黄陂区土地行政主管部门负责本区内征用集体所有土地房屋拆迁管理的实施工作。 被拆迁人所在地的区、乡(镇)人民政府、街道办事处、村(居)民委员会以及政府有关部门，应当依据各自职责，配合、支持土地行政主管部门做好拆迁管理工作。 第二章拆迁管理 第五条用地单位取得征地批准文件后，可以向土地行政主管部门申请在用地范围内暂停办理下列事项: (一)新批宅基地和其他建设用地; (二)审批新建、改建、扩建房屋; (三)办理户口的迁入、分户; (四)以被拆迁房屋为注册住址办理工商注册登记手续; (五)改变房屋、土地用途。 土地行政主管部门核准用地单位的申请后，应当就前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续，并在用地范围内予以公告。暂停办理有关事宜的期限自公告之日起算，最长不超过12个月。 暂停期限内，擅自办理本条第一款所列事项的，房屋拆迁时不予认定。 暂停期限内，因出生、婚嫁和复转退军人、离退休人员、大中专院校学生及刑满释放人员、解除劳教人员回原籍确需办理户口迁入且符合户籍管理规定的，可到公安部门办理户口迁入手续。公安部门办理户口迁入手续后，应及时抄告土地行政主管部门。 第六条征地方案公告后，用地单位应当根据征地方案拟订被征用土地范围内的房屋拆迁补偿安置实施方案并报土地行政主管部门。房屋拆迁补偿安置实施方案应包括以下内容: (一)征地范围内房屋拆迁摸底情况; (二)拆迁期限;
(武价房字[2004]74号); 武汉市房屋重置价格标准 一、房屋重置价格是采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按照估价时点的价格水平，重新建设与估价对象具有同等功能效用、全新状态的房屋建筑物的正常价格。 根据武汉市实际情况，本标准中的房屋重置价格具体是指:假设承包商根据发包商的要求完成新的房屋建筑后，发包商支付的全部费用。该费用对应的发包方式为房屋建筑施工安装工程总承包方式。 二、武汉市各类房屋重置价格标准见表一。 武汉市房屋重置价格标准 表一单位:元/平方米建筑面积 结构类型等级重置价格 钢筋混凝土结构一等1150 二等990 三等830 砖混结构一等710 二等650 三等570 砖木结构一等680 二等520 三等420 简易结构340 说明: 本标准中房屋重置价格不包含空调、采暖等设备重置价格，如房屋建筑中设有这些设备，应根据实际情况另行计算。 三、各类房屋分等定级标准见表二 表二 房屋分类分等标准 结构等级标准 结构标准装修标准水电卫设施标准 钢 筋 混 凝 土 结 构一高层: 框剪结构，现浇楼板、梁、柱、楼梯，现浇钢筋混凝土平面屋，砌块墙。外墙贴块料面层，内墙水泥混合砂浆粉刷，楼地面水泥混合砂浆抹面，木门、铝合金窗或塑钢窗，土地公传奇。顶棚水泥砂浆刷白。 水电卫设施齐全。 二小高层(有电梯): 框剪或框架结构， 现浇或预制楼板，现浇梁、柱、楼梯，现浇钢筋混凝土平面屋，砌块墙或红砖墙。外墙贴块料面层，内墙水泥混合砂浆粉刷，楼地面水泥混合砂浆抹面，木门、铝合金窗或塑钢窗，顶棚水泥砂浆刷白。 水电卫设施齐全。 三 多层: 框架结构， 现浇梁、柱、楼梯， 预制空心楼板，现浇钢筋混凝土平面屋，砌块墙或红砖墙。 外墙贴块料面层，内墙水泥混合砂浆粉刷，楼地面水泥混合砂浆抹面，木门、塑钢窗，顶棚水泥砂浆刷白。 水电卫设施齐全。 结构等级标准
标准 砖 混 结 构一 多层: 现浇钢筋混凝土圈梁、构造柱，现浇钢筋混凝土平屋面，现浇钢筋混凝土楼板，红砖墙。 外墙贴块料面层，内墙水泥混合砂浆粉刷，楼地面水泥混合砂浆抹面，木门、塑钢窗或铝合金窗，顶棚水泥砂浆刷白。 水电卫设施齐全。 二多层或低层: 实心墙体承重体系，设有部分圈梁和构造柱，大部分为预制空心板楼板，预制空心板平屋面，红砖墙。 外墙水刷石，内墙水泥混合砂浆粉刷，楼地面水泥混合砂浆抹白，木门、铝合金窗，顶棚水泥砂浆刷白。 水电卫设施基本齐全。 三 低层: 实心砖承重体系，无圈梁和构造柱，预制空心楼板，预制空心板平屋面，红砖或青砖墙。 外墙混合砂浆粉刷，内墙水泥混合砂浆粉刷，楼地面水泥混合砂浆抹面，木门木窗，顶棚水泥砂浆刷白。 有水、电。 结构等级标准 结构标准装修标准水电卫设施 标准 砖 木 结 构一24或24以上砖墙，木屋架、木梁、木柱或砖柱和少量混凝土梁承重，木楼板地面，木扶手楼梯，有屋面板的平瓦屋面或有混凝土小坪台。外墙清水墙，内墙水泥混合砂浆刷白，杉木或上等材料木地板、底层水泥或地砖地面，木门、木窗，顶棚板条抹灰刷白。水、电、卫设施齐全。 二24空斗墙或少量木柱承重，木屋架或少量钢屋架，木梁，土地。木楼板，水泥或地砖地板，木楼梯，平瓦屋面。外墙清水墙， 内墙白灰纸筋刷白，普通木地板，底层水泥或地砖地面，木门、木窗。有水、电。 三12墙或24空斗墙、杂砖墙嵌柱、木屋架承重。松木或杂木地板、水泥或三合土地面，平瓦或布瓦屋面。外墙清水墙，内墙白灰纸筋刷白或无粉刷，普通或简易木门窗。有水、电。 简 易 结 构简易木架，土坯、杂砖墙或达不到砖木结构三等标准的临时房屋。 地砖、三合土或杂土地面，平瓦、布瓦、石棉瓦或其他屋面。简易门窗。有电。 说明: 1、本标准中，房屋是指按国家规范、标准设计和施工的房屋(简易结构房屋除外)。 2、本标准中，低层房屋是指建筑层数为1-3层的房屋;多层房屋是指建筑层数为4-9层未安装电梯的房屋;小高层房屋是指建筑层数为7-12层且安装有电梯的房屋;高层房屋是指建筑层数为13层及其以上的且安装有电梯的房屋。 3、本标准中，房屋标准层高设定为3.0M。 4、本标准中，水、电、卫设施是指在原设计中设有，与房屋主体一并建造的水、电、卫等设施，能满足房屋基本功能需要。
表三 房屋成新率评定标准 分类 成新 钢筋混凝土结构砖混结构 十成新建房屋(特殊情况例外)新建房屋(特殊情况例外) 九成1.结构部分: ①地基基础:有足够承载能力，无不均匀沉降。 ②承重构件:完好牢固。 ③非承重墙:砖墙完好牢固，预制墙板节点牢固，拼缝处密实。 ④屋面:不渗漏，防水层、隔热层、保温层完好;排水畅通。 ⑤楼地面:整体面层完好平整，硬木楼地面平整坚固，油漆完好，块料面层完整牢固。 2.装修部分: ①门窗:完好无损，开关灵活，油漆完好。 ②内外粉刷:完整无损(风裂除外)。 ③顶棚:完好牢固，无变形。 3.水电卫设施部分: ①水卫:上、下水管道畅通无阻，各种卫生器具完好，零件齐全。 ②电照:电器设备、线路、各种照明装置完整牢固，绝缘良好。1.结构部分: ①地基基础:有足够承载能力，无不均匀沉降。 ②承重构件:砖墙(柱)、屋架完好牢固。 ③非承重墙:砖体完好无损。 ④屋面:不渗漏，基层平整完好，排水畅通。 ⑤楼地面:整体面层完好平整。 2.装修部分: ①门窗:完好无损，开关灵活，油漆完好。 ②内外粉刷:完整无损(风裂除外)。 ③顶棚:完整牢固，无变形。 3.水电卫设施部分: ①水卫:上、下水管道畅通无阻，各种卫生器具完好，零件齐全。 ②电照:线路、各种照明装置完好无缺，绝缘良好。 八成部分符合上列九成条件者为八成。部分符合上列九成条件者为八成。 七 成1.结构部分: ①地基基础:有承载能力，有少量不均匀沉降，但已稳定。 ②承重构件:基本完好，梁、板、柱有轻微裂缝、变形、露筋。 ③非承重墙:外墙面稍有风化，轻微裂缝，预制墙板拼缝处不够密实，稍有局部破损。 ④屋面:个别渗漏，隔热层、保温层有局部损坏;卷材防水稍有空鼓、翘边或封口不严，油膏防水发现龟裂，刚性防水稍有纤维性裂缝，块体防水层有脱壳。排水基本畅通。 ⑤楼地面:整体面层稍有裂缝、空鼓、起砂、剥落，硬木楼地面少有磨损，油漆尚好，块料面层有缝纹脱落。 2.装修部分: ①门窗:少量开关不灵，钢门窗少量变形、锈蚀，五金个别残缺，油漆尚好。 ②内外粉刷:稍有脱灰、空鼓、裂缝、脱落。 ③顶棚:面层稍有脱钉、裂缝、翘角、缺损。 3.水电卫设施部分: ①水卫:上下水基本畅通，卫生器具基本完好。 ②电照:设备、线路照明装置基本完好。1.结构部分: ①地基基础:有承载能力，有少量不均匀沉降。 ②承重构件:墙、柱、梁基本完好。屋架各部件节点基本完好。 ③非承重墙:轻微裂缝，面层破损。 ④屋面:局部渗漏，排水设施基本畅通。 ⑤楼地面:整体面层基本完好。 2.装修部分: ①门窗:少量开关不灵，玻璃五金少量残缺，油漆尚好。 ②内外粉刷:稍有空鼓、裂缝、风化。 ③顶棚:少量面层破裂、缺损，少量压条脱钉。 3.水电卫设施部分: ①水卫:上、下水管道基本畅通，各种卫生器具基本完好，个别零件缺损。 ②电照:线路、各种照明装置基本良好 六成部分符合上列七成条件者为六成。部分符合上列七成条件者为六成。 分类 成新钢筋混凝土结构砖混结构 五成稍好于下列条件者为五成稍好于下列条件者为五成 四 成 1.结构部分 ①地基基础:承载能力不足，有较大不均匀沉降，对上部结构已产生一定影响(变形、裂缝)。 ②承重结构:有轻微裂缝混凝土剥落，露筋锈蚀。 ③非承重墙:墙面局部损坏，部分立筋松动变形。 ④屋面:局部露雨，保温层、隔热层严重损坏。 ⑤楼地面:整体面层空鼓、裂缝剥落、严重起砂。硬木楼地面腐朽蛀蚀、翘裂、松动，油漆老化。 2.装修部分 ①门窗:开关不灵，翘曲脱榫，木质腐朽。钢门窗变形，玻璃、五金残缺不齐，油漆老化、剥落。 ②内外粉刷:部分空鼓、裂缝、剥落、贴面掉角、脱落。 ③顶棚:面层局部损坏，有明显下垂变形。 3.水电卫设施部分 ①水卫:上下管锈蚀严重，下水破漏。 ②电照:设备陈旧，电线老化。1.结构部分 ①地基基础:有一定的强度，局部有较大不均匀沉降，对上部结构已产生一定影响(变形，裂缝)。 ②承重构件:墙、柱产生下沉开裂，屋架有局部变形、腐朽、锈蚀。 ③非承重墙:部分裂缝，间隔墙面层局部损坏，失修严重。 ④屋面:局部露雨，平层面、隔热层、防水层破损较重，板层面基层局部有腐朽变形。排水设施破坏严重。 ⑤楼地面:整体面层部分空鼓、剥落。 2.装修部分 ①门窗:部分开关不灵，局部破缺，油漆老化、剥落。 ②内外粉刷:部分空鼓、裂缝、剥落，勒角严重侵蚀，有大面积风化。 ③顶棚:面层损坏较重，有下垂变形。 4.水电卫设施部分 ①水卫:上下水管锈蚀，下水不够通畅，卫生器具个别滴漏损坏严重。 ②电照:电线老化，照明装置残缺。
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