质量瑕疵与风险负担

因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
　　如果中对标的物的质量有明确约定的，出卖人自应按照约定的标的物的质量履行；当事人就标的物的质量没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，新浪二手房。不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯予以确定；如果根据上述标准仍不能确定的，应按照国家标准、行业标准履行，没有国家标准、行业标准的，法定婚假。按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的情况为根本违约。需要注意的是，在标的物质量虽然不符合质量要求，但是并未达到不能实现合同目的的情况下，买受人无权拒绝接受标的物或者解除合同，歌仔戏土地公传奇。在出卖人交付标的物后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。另外，在标的物质量不符合质量要求，致使合同目的不能实现，但是买受人并不解除合同仍接受标的物的情况下，标的物毁损、灭失的风险也应由买受人承担。

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