敏感的成交时间和"地王"头衔使得央企成为被调控的焦点。果然，3月18日下午国资委就召开了新闻发布会，表示除16家以房地产为主业的中央企业外，其余78家不以房地产为主业的央企要尽快退出房地产业务。3月22日，国土资源部又召开了视频工作会议，学习土地。明确要求在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前，各地不得出让住房用地;此外，还将探索完善土地招拍挂制度的政策措施，并选择房价上涨较快的一线城市和部分二、三线城市作为试点。

事实上，这些并非3月土地市场调控措施的全部。早在3月10日，国土资源部就下发了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，《通知》明确规定开发商竞买保证金最少两成、1月内付清地价50%、拿地后10天内必须签合同、建立用地开竣工申报制、闲置土地通知金融部门等。看看解除劳动合同。

密集出台的政策与央企再夺地王的现象交织在一起，使3月的土地市场看起来有些微妙。从本月成交数据来看，无论是土地成交总量还是高总价、高溢价率地块均集中在3月18日前成交，18日后土地成交略显冷淡。而且从当月土地整体竞价来看，底价成交地块占比正在持续增加，可见，开发商对于土地竞价也更加理性。

我们认为，3月有可能会成为近一阶段土地市场冷热的分水岭。当然，由于土地调控政策出台时间尚短，部分政策的效果还未完全体现，土地市场是否能够向着健康有序的方向发展还有待进一步观察。