2010年甲企业提供土地,乙企业提供建筑劳务和建筑材料,甲、乙企业双方合作开发房地产,建成后双方各分得一半房产,甲将自己取得房产的一半对外转让,乙取得房产自用,对于以上业务下列说法不正确的是(A)。A.对甲转让土地时应缴纳土地增值税B.对乙合作建房自用行为,暂免征收土地增值税C.对甲转让建成的房产按转让增值额征收土地增值税D.对乙征收建筑业营业税和销售不动产营业税
A为什么不正确?转让土地不是要交土地增值税吗 这属于合作建房,一方出土地,一方出资金,建成后按比例分房自用的暂免征收土地增值税 甲一开始提供合作建房的土地实际上并没有发生土地使用权的转移,所以不用交,听说受贿罪标准。建成后分房应该说发生了转移,但是这时候有规定暂免征收,所以不征。 你可以看一下财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)规定,对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征土地增值税,建成后转让的,应征收土地增值税。 合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税; 甲、乙企业双方合作开发房地产,建成后双方各分得一半房产,甲将自己取得房产的一半对外转让,乙取得房产自用,因为乙是自用,而只有甲是对外转让的,所以A错误 (责任编辑:admin) |