房产拍卖纠纷检察院抗诉案例评析

　　原告：黄XX

　　一审被告：浙江省平阳县XX公司，再审被告：浙江省平阳县经济贸易局

　　某拍卖行接受浙江省平阳县五交化公司的委托，发布拍卖公告后于 2000年1月20日举行拍卖会，将浙江省平阳县五交化公司所有的坐落温州市平阳县敖江镇永新北路60号综合办公楼拍卖，买受人黄杨花，并当场签订拍卖确定书。双方于2000年1月28日签订企业国有产权转让合同，约定将坐落温州市平阳县敖江镇永新北路60号综合办公楼(内有职工住户)、仓库，其建筑面积2432.40平方米，价格171.58万元出让给原告，原告应于2000年 1月29日付房款80万元，2月28日付40万元，余款51.58万元待房地产过户手续办妥、房屋腾空时付清。被告应于2000年3月底将房屋一、二层腾空交付给原告，于2000年5月底将房屋三、四层腾空交付给原告。后原告依合同付给被告房款120万元，又于2000年7月7日付给被告20万元，而被告因尚有部分职工住户未腾空，未将标的物交付给原告。原告于是向人民法院起诉要求被告继续履行合同约定，腾空房屋交付原告。一审人民法院判决的主要结果是：被告浙江省平阳县五交化公司应于判决生效后十月内腾空平阳县敖江镇永新北路60号综合办公楼交付给原告黄扬花使用。案件受理费是元，由被告负担。一审判决已经发生法律效力。

　　因渐江省平阳县五交化公司职工苏某等17人不服人民法院的民事判决而申诉，浙江省温卅市人民检察院提出抗诉，理由如下三点：

　　1.我国法律规定，国有企业财产属于全民所有，即国家所有，企业对国家授予其经营管理的财产依法自主经营，享有占有，使用和依法处分的权利，我国(公司法)第七十一条规定，国有独资公司的资产转让，依照法律、行政法规的规定，由国家授权投资的机构或者国家授权的部门办理审批和财产权转移手续。浙江省人民政府《浙江省企业国有产权转让管理暂行办法》第五条第一款规定，被出让产权的企业本身不得作为产权出让主体。第二十五条第一款第二项规定，出让方不具备出让资格的，你看债权。其转让无效。

　　2.平阳县五交化公司坐落于敖江镇永新北路60号营业办公楼及仓库用地属县人民政府批准划拨用地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条第一款规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，听听债权。应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。而本案中，五交化公司办公楼及仓库用地转让却未经有批准权的人民政府批准，该转让行为应属无效。

　　3.本案交易房产虽经评估，但该评估已失效，企业产权也未在依法设立并具有从事企业国有产权转让业务的产权交易机构内进行，与上述《浙江省企业国有产权出让管理暂行办法》有关规定不符。

　　针对人民检察院的抗诉理由，再审人民法院的再审判决结果是维持原判。票据债务人。我认为合理合法：

　　1.1999年5月8日，浙江省平阳县商业局对浙江省平阳县五交化公司体制改革方案作出批复，是依据已经审批同意的《平阳县机构改革方案》作出的，所以主管部门(商业局)同意了该公司的体制改革方案。企业改制后，对职工进行分流，企业不再开展各�/'>继承收养土地移民妇女工程物权债权公司交通损害医疗婚姻劳动房产民法生产

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澳洲留学保证金贷款不可缺

时间:2012-03-04 15:13来源:清风流水作者:清水幽萍中国法律网

读者来信：孩子马上留学澳洲，但澳洲要求有6个月以上的存款证明，没有证明就不能拿到签证，应该怎么办?

专家解答：澳大利亚为吸引更多留学生，制定了很多优惠政策，认可贷款形式作为资金担保就是其中之一。损害。中国银行是业内最早推出“商业助学贷款(保证金用途)”业务的银行，目前中行出国留学贷款具有贷款期限灵活(贷款期限按照客户留学期来定，一般为一到三年，最长可达六年)、手续简便(若贷款人为本人且年满18周岁，只需提供本人有效身份证件、收入证明即可)、办理速度快等特点，合同样式。为有足额资金但资金用于投资，无法提供存款证明的客户提供服务。

同时，针对留学生到澳洲后，由于澳洲当地政策的原因，无法马上在当地银行开立私人账户，所携带资金既不安全、也不方便的情况，中行专家建议“组合钱包”是最佳选择，即将携带现金分为70%旅行支票+20%银行卡+10%现金，尤其旅行支票更是一种较为方便和安全的选择，以中国银行代售的美国运通旅行支票为例，可在全球数百万家银行、外币兑换处、特约旅行社以及2000多家美国运通旅游办事处兑换当地货币，即使发生遗失，也可在当地挂失止付并及时获得赔偿。同时，中国银行还专门为留学生度身定制了“代理开户见证”业务，留学生只需在首次赴澳前凭本人有效证件、签证、录取通知书，即可在国内中国银行预先开立本人在澳洲当地的私人账户，并可将学费、生活费预先汇往该账户，避免出行时因携带大量现金，而带来的不便。

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