买二手房谨防“交房陷阱”

买二手房时，和房主签了购买协议、办了过户手续后，拿到钥匙就万事大吉了。但在实际的二手房交易中，最容易出现问题的就是交房环节，而交钥匙只是交房环节中的一小部分。上周，在某金融机构工作的小张就不小心掉进了“交房陷阱”。

交房环节是非多

小张通过中介买了一套二手房，并于半个月前办理了过户和交房手续。但上周小张满心欢喜地拿了钥匙看新房时，却发现原有的热水器被拆了，墙面一片狼藉。他气愤地质问中介，中介当即与原房主联系，谁知对方理直气壮地回答：“热水器是我拆的!我又没说送给你。现在交接书都签了，你看http://www.5law.cn/info/minshang/zhaiquan/zhaiquanzhaiwuchangshi/2012/0129/122961.html。我已没有义务跟你争论。”小张听后只能自认倒霉。

近年来，随着市二手房市场日渐红火，二手房交易纠纷也频频发生。多数购房者在选择买二手房时，除考虑到价格、地段、交通等因素外，往往是看好房屋已装修、能随时入住的便利性。殊不知按所签合同，若卖方承诺的设备未能保有，或双方对卖方所赠物件存在理解偏差，房屋交接时就可能出现许多问题。