上海市浦东新区人民法院经审理查明：原告黄燕萍与原告张毅俊系母子关系。2007年6月13日，原告黄燕萍、被告竺顺庆及居间方上海正浩房产经纪有限公司就原告购买被告位于上海市浦东新区环龙苑31号全幢房屋签订《房地产买卖定金协议》。该协议中载明系争房屋为装修房。原告即按约支付了定金和首期房款。签订买卖合同之前，原告黄燕萍在看房过程中发现系争房屋内有白蚂蚁，遂通过居间方与被告竺顺庆协商，要求退房，被告不同意退房，但愿意出人民币（以下币种相同）5000元治蚊，并将5000元治蚁费用通过居间方交给了原告。之后原告黄燕萍、张毅俊为买受人，与卖售人竺顺庆签订了《上海市房地产买卖合同》，该合同所署签订日期为2007年6月20日，合同约定系争房屋转让价款为97万元，2007年9月15日之前双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续等。2007年7月26日居间方经办人员季国安、陆晓波向原告出具《补充协议》，内容为：对比一下中国债券信息网。“31号全幢住宅发现的白蚂蚁问题，由原业主竺顺庆负责治灭。治蚁过程中所损坏的房内各种设施，由原业主恢复原貌。2008年7月1日之后如再发生白蚂蚁则由新业主黄燕萍负责。2007年7月22日。31号原业主竺顺庆代理人季国安、陆晓波”。同年7月28日原、被告办理了上述房屋的产权过户登记手续。2008年6月20日原告黄燕萍、张毅俊提起诉讼，称2008年5月系争房屋内又飞出大量白蚂蚁，要求被告赔偿治蚁费用及恢复房屋原貌费用等，同年7月28日，原告黄燕萍、张毅俊撤诉之后原告委托上海新申白蚁防治有限公司对系争房屋进行检测，支付了检测费1000元。上海新申白蚁防治有限公司于同年8月18日出具《合庆镇胜利路环龙苑31号整幢房治白蚂蚁测算费用清单》，内容为：门框，5400元（包括门套、木门、挖出木砖等）；窗框1800元，踢脚线2300元，地板3120元，木质材料吊顶2200元，储藏橱240元，装饰隔断120元，木质建材1200元，经初步测算，治蚁费用总计元。