问2005年9月2日，某市市民王某与个体户刘某签订了，规定：王某将其自有房屋3间出租给刘某开办饭馆，租赁期限为2年，自200年9月3日至2007年9月3日；每月由承出租刘某向出租人王某交纳租金450元，必须在每月1~3日交纳，超过规定期限不交，王某有权收回房屋使用权；在，房屋的修善费用由承租人承担；所租房屋只准承租人使用，不允许转租；此合同自签订之日起起效，如果有一方违约，违约方要付给对方1000元。后， 债权。王某即将出租的3间房屋腾出交与承租人刘某，刘某同时也向王某交纳的第一个月的房租450.2006年1月，王某通知刘某准备将租赁房屋装让给赵某，刘某未表示异议，同年4月，王某与赵某办理了房产登记过户手续。2006年6月，承租人刘某由于在别处另开设了一处发廊，遂将其承租的3间房屋转给他的一个朋友郝某使用，郝某每月向刘某交纳租金500元。赵某得知情况后，便找刘某交涉，要求刘某解除其与新承租人郝某的租赁关系，刘某以其房屋是租赁自王某，与赵某无关而置之不理。赵某只好诉至法院，要求收回房屋。所租房屋只准备问题：1.王某是否可以在租赁内转卖其出租的房屋？其转让行为是否有效？2.刘某的转租行为应如何认定其性质？3.赵某是是否有权要求刘某向其承担?为什么？