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发布您要咨询的问题！ |
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| 主题：房屋买卖仲裁，正审理中，仲裁庭会怎么判？ |
2010-4-26 |
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| 律师，您好！我是胜利油田职工，有套房产，在我不同意情况下，其妻与人签订了房屋买卖合同，房屋已交付，房款我妻也收了，是其妻打的收据。现在我与我妻已提出申请解除合同，正在庭审中，《城市房地产管理法》第三十八条第四款规定：（四）、“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。对方律师说这是管理性规定，不是效力性规定，不影响合同效力，合同应有效。我能提出什么法律依据说合同无效吗？我认为这是效力待定合同，缺少生效要件，还未生效，这观点对吗？对方当时离婚不满两年不能购房，违反了油田住房交易管理办法，现在已满，并办理了准购证。我的准售证上写的是户主我的名字，配偶其妻名字。仲裁是一审终局制，判决书一旦下来，我就没机会了。我真不明白，我不同意卖房，单方卖房合同也能有效吗？求助，律师，有什么法律依据说合同无效呢？谢谢！
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| 回复人：罗旷 联系方式：13607421886 如果我长时间没有回复您的问题，请您直接电话与我交流 13607421886^-^ |
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你好，因房屋属于你夫妻共同财产，因你并不知情，你妻无权处理你的财产，故合同无效。 |
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