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| 主题：侵占宅基地 |
2010-5-17 |
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| 事情起由：（广东珠三角某地级市）本人奶奶（梁丽）一九五二年嫁于我爷爷（张勇）于次年生我爸（张平安），后因我爷爷与我奶奶没有感情离婚，我爸判给我奶奶。当时由于生活困难，奶奶还年轻，在奶奶的妈妈吹促下，嫁给了我现在的异姓叔叔的爸爸（陈某），没有打结婚证，后生我现在的异姓叔叔（陈平）。当时由于正值国家粮食困难时期，我叔叔的爸爸由于饮养不良在与我奶奶结婚没几年也去世了，后由我奶奶一手把我爸和叔叔拉扯大。我爸读完高中去了其它城市发展到现在，而我叔叔一直与我奶奶一起到现在。事情的起因“在2008年，叔叔把旧房（其地块农村用地）（我奶奶嫁给他爸后一直生活的旧房那块地）拆了，盖了五层的楼房。盖房前叔叔的妻子即婶婶口头答应我爸在她们拆房建新房时，让我爸出钱一起盖房。后来由于我家有变故，叔叔婶婶在没有打召呼的情况下，自已暗自盖了五屋楼房。”估计也办了房产证。但其中有这么一件事：在1994年左右，当时我爸经济条件比较好，不在意旧房的归属（不想要），并应叔叔婶婶的要求让其（我爸）用书面的形式，写下纸条对当时的旧房的归属声名（我爸自已不要旧房归自已的部分让给叔叔，同时我奶奶的过世后也不要她的那部分地产）这样的字据，但没有公证。时至今天十几年过去，地价房价涨了许多，叔叔婶婶连答应我爸的承诺（允许在拆旧房建新房时，让本人出钱建一两层的承诺）！本人十分气愤，便宜给叔叔婶婶占了，我觉得她们让本人建一层的请求应该是不过份的。本人认为：“叔叔婶婶这样的行为，有侵占他人财产的故意。原因有三点：1：虽然我奶奶与我叔叔爸爸没有打结婚证，但其事实婚姻是存在的1：生了我叔叔和一个女儿（早世）。2：有人证明其婚姻的事实存在（一直生活在我叔叔的村里五十多年到现在）。2:我爸爸在我奶奶与爷爷离婚时判给我了奶奶，我奶奶嫁给我叔叔的爸爸（陈某），那我爸爸也自然成为我叔叔的异姓兄弟，应该享有同等的权利对其（陈爷爷）去世后留下的旧房子继承其属于自已的一部分，当然我奶奶也有一部分）3：叔叔的爸爸去世后，其旧房产权应按继承法发生法定继承，其一半归我奶奶，另外一半由我奶奶、叔叔、和我爸爸继承。比如我奶奶百年之后，其名下产权部分应由我叔叔和我爸爸平分继承。本人有如下疑问：1：几十年过去，奶奶现仍在世上，虽1994年我爸爸写下字据声名其与叔叔在旧房产权上不争，不要，让给叔叔。但对属于奶奶的那部份，我爸爸是否有权利在我奶奶还在世的情况下，就以字据的形式声名其不参与归我奶奶的旧房产权的继承？虽然我爸爸已经声名不要，但我爸爸还在世，是否可以改变意愿，参与继承？2：本人觉得，在现在地价和房价都上涨的情况下，叔叔和婶婶的行为可以理解，为了多占好处。但把我爸爸的合法部分都侵占了法律上是不允许的。应该在我爸和我奶奶跟叔叔协商之后签定合同，明细好各方产权之后再去建房。而不是叔叔婶婶暗自在其地块建房，产权全归叔叔一人所有。把另外两位产权人排除在外是违法的。3：在这块旧房用地上，叔叔有权拆掉建新房，我爸爸也有权利与其一起建新房。共同享有建设新房的权利。本人想找我叔叔协商解决方案：1：补偿一部分经济损失约20万元人民币。2：在已建的五层楼房中给两层我爸爸作为补偿（建设费用也就是14万人民币左右）。3：如果不能协商只能上诉到法院请法官判决。因为我爸一直没管这事，现在再去找叔叔协商，怕他不认帐。请大律师帮忙给一些意见。
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