如果你买的房子属于是商品房而且有预售许可证的话，可能该房已经在房管局办理了预售登记，这样就不能改名了。想按揭贷款也只能按你亲戚的名字了。现在想装修的话也是可以的，首先，亲戚要能信得过，不会出尔反尔，反伤和气。按照目前国内国际经济形势判断，房地产恐怕要经过一次彻底的脱胎换骨，房价只有在最有优势的地段才可以保值增值，一般地段只会每况愈下，房价大涨的可能性较小。说一说，反悔的可能也就小些。如果定合同的话，还是很有必要的，免得以后出现不必要的矛盾。合同可以签成房产转让合同而非买卖合同，约定过户的条件、时间、和双方违约的条款。但是需要注意的是，对于没有取得房产证的房屋转让是否有效，各地法院和法官认识不同。但即使无效也不要紧，也不会造成什么损失。