移民与房东的纠纷如何解决

　　众所周知，西方的法律是比较健全的，遇到纠纷很多人都会拿起法律武器保护自己，就连邻居吵架私下出现污辱性言辞，也会上告法庭。那么作为移民一族，真的应该事事诉诸法律吗?其实不然。

　　例如，移民租房过程中，不免与房东发生各种矛盾，但切记，除非矛盾无法调和，否则不论是租金上涨、维修责任还是安全押金引起的纠纷，找律师起诉永远都不是首选，那么房客如何避免与业主发生纠纷呢?

　　业主与房客应当遵循以下几点，尽量避免法律争端。

　　1.明确在整个国家、地区范围内各自享有的权利与义务。

　　2.保证租赁条款意义明确，无任何歧义。

　　3.业主与房客间经常交流。一旦出现问题(如：不希望房东随意出入租赁公寓)，最好不通过律师，双方直接商议达成共识。

　　4.保留各种文件，双方往来信函的副本，以及彼此的谈话记录。例如，房客写信要求业主修理租屋，应事先将信件复制一份。业主也要保存信件副本，同时还需留意具体维修时间及维修方式。

　　以上几点都试过后，仍不能解决彼此纠纷，又该如何呢?

　　假如既不能亲自解决问题，还想继续租住房屋，可以考虑找第三方来调解。这不同于法官判案，调解人无权强迫任何一方做出决定，只能寻求双方都可以接受的解决途径。通常这类仲裁是免费的。

　　如想了解当地仲裁计划条款，可以给市长办公室或市政管理人员办公室打电话，咨询专门负责住房纠纷的市政人员。他们会指定当地公共事务办公室或社区团体为您解决租房纠纷。

　　如经第三方调停仍不能达成共识，诉诸法律前的最后一步做什么呢?

　　第三方调解失败，就得寻求其它法律补救方法。如纠纷涉及到钱的问题(像退还安全押金)，可以到小额钱债赔偿法庭(SmallClaims Court)解决。它们能够迅速为您解决此类争端，且服务费用很便宜。

　　到这种小法庭解决纠纷，前提是涉及赔偿的款额较少，在3000～7000元范围内(主要根据所在地区差异)。