所谓限购令，实际上等同于当年日本房价泡沫破灭前的《土地融资限令》，因为当时日本主要是各种资本炒卖土地，土地上涨拉升房价上涨，所以，日本政府出台这部法令。中国的楼市情况是，各种热钱、灰色收入和官员贪腐收入一起炒买炒卖哄抬房价，掠夺民财，因此，出台限购令相当于出台中国楼市的严刑律法，其效果不会亚于日本的《土地融资限令》。

从整个黄金周可以看出，中国市场一冷一热。自然，冷的是楼市，从第一天开始，成交量初步下滑，那深圳来说，从第一天开始的656套，初步下滑到134套和220套；北京、上海也大抵如此，买房人开始步入观望，等待房价大幅下降。而热的是车市和旅游等产业，释放了民间的消费热情。

就上海来说，在这个被网民戏称为"史上最长黄金周"的假期，上海世博园无疑是最热门的旅游目的地。在"世博效应"带动下，"十一"当天，东方明珠电视塔、世纪公园、环球金融中心观光厅接待游客同比分别增长83.3%、3900%、264%.而纵观今年长假消费市场，会发现金银饰品、投资产品的销售比往年更加"火爆".在有"京城黄金第一家"之称的北京菜市口百货公司，今年国庆期间销售额同比增加40%以上，投资产品区域客流增加近50%.

市场目前还不太明白限购令的效应。打个比方，以前的调控，是抽刀断水，结果是水更流；限购令等于拦河筑坝，不让洪水泛滥。极个别充当高房价的传声筒的伪专家，居然恶毒攻击本轮调控，实在是恶狗吠天而已，毫无用处。

不过，关键在执行，不给任何人以空子可钻。中国政府应该尽快建立以公安户籍信息系统、银行征信系统和纳税人信息系统全面联网的中国公民征信系统，严防异地购房，这样不用很长时间，房价自然下降。其次，人民币的负利率状态一定要得到改变。彻底打破不动产的所谓保值预期，同时，应该将房价泡沫的严重程度告知民众；第三是尽快开征房产税，对持有多套物业的课以重税，减少空置住宅对中国资源的浪费和对经济的危害。

这样，在限购令下，房价大跌，我们就有时间进行经济结构的正常调整，设法扩大内需，对外抵御美元的攻击，对内缩小贫富差距，维护社会稳定。如果房价能够下降30%,可确保中国经济5年无虞；如果房价能下降50%,可确保中国经济10年无虞。只有降房价才能重掇民众信心，振奋民族精神。