64%网友认为现在买房不理性

    1月11日，《人民日报》社会版联合人民网要闻部，推出“买房，你够理性吗？”网上问卷调查。截至当日21时，参与网友超过1.1万人。

接受调查的网友中，53%的人尚未购房，38%的人有一套房，9%的人有两套或以上的房子。有房和无房者的比例基本是一半对一半。

从调查样本来看，64%的网友认为，现在买房并不合乎理性。其中，34%的人表示，房价已经超出了自己的经济承受能力；30%的人表示，房价已经太高，现在买房有风险。另有30%的人认为，现在买房是理性的。其中，19%的人认为，刚性需求者只要买得起就买；11%的人看涨后市，还有6%的网友认为“很难说”。

就首次购房年龄来看，26—30岁年龄段的人群最多，此后依次是31—35岁，35—40岁，40岁以上，25岁以下。比起一些发达国家，中国人的首次购房年龄较小。据悉，美国首次购房平均年龄超过30岁，日本和德国甚至是42岁。

首套房，大家希望多大面积呢？调查显示，想买90—120平方米的人最多，占46%，其次是50—90平方米（44%），再次是120平方米以上（7%）。

但是期望与实际总有差距。调查发现，网友实际购买的房子，还是50—90平方米的最多（44%），其次才是90—120平方米（34%）。网友认为90—120平方米更适合居住，但是现实承受能力有限。

除了银行房贷，网友买房的钱哪来？近五成网友靠自己的积蓄（47%），有24%的人借钱买房，而22%的人靠父母资助，还有7%的人通过其他途径。

在有房贷的网友中，74%的人月供占月收入比例在50%以下。专家认为，债务占收入的比例50%以下是比较合理的，银行的风险尚可得到控制。

但是，房贷压力还是比较明显。贷款之后，35%的人认为自己生活品质大大下降，11%的人不敢换工作，35%的人因此要精打细算，只有11%的人认为房贷基本没有影响。

网友在什么情况下选择先租后买呢？30%的网友对公租房抱以热望，希望大规模建设公租房，同时降低门槛，住进了公租房就不着急买房了；25%认为，房价要稳定，才能缓解恐慌性需求；20%认为租房市场规范，房源更多，租房会更安心；17%认为如果能长租，不需总搬家，就不着急买房。