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吴桥万宏豪庭被疑违规收取预订款 |
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“别惹我生气，我脾气很大。”这是河北省吴桥县政府门口的保安在验看记者的证件，并向相关领导汇报要采访的内容后发出的斥责。事情的起因是：就万宏长基房地产开发有限公司开发的万宏豪庭项目涉嫌违规收取3000多万元预订款的问题，记者要采访县领导。
记者了解到，就在今年春节大年初三的节日气氛中，河北吴桥县万宏豪庭售楼处却是另外一番景象，售楼员放弃了与亲人团聚的机会，都在忙着接待来咨询购房的人。是什么让她们放弃了春节的休假呢？
据知情人士透露：“万宏豪庭之所以选择春节期间突击售房，一方面是趁有购房需求的年轻人春节时都在家，买房也没有什么经验，得抓紧卖；另一方面是趁假日卖房，可躲开监管部门的监管。”
为了探寻究竟，记者就此进行了调查。
5月7日，在万宏豪庭售楼处，记者听到一位售楼员介绍，该项目的13号楼和14号楼一共200来套房子，在春节期间不到一个月就基本售罄，已收取款项3000多万元，现在只能预定15号楼和16号楼了。而之前收取2室15万元、3室20万元的活动已经结束了，只能等几天后开盘交纳排号费2万元。
但是，万宏豪庭项目到底有没有取得预售许可证呢？当日，记者在售楼处并没有看到任何证件复印件的张挂及出示。
随后记者来到万宏豪庭项目的施工现场，看到一栋楼正在建设，另外的正在挖地槽。一位建筑工人的答复验证了记者的猜测：“正在施工建设的是一家酒店，不是小区的楼房，小区的楼房刚开始开槽，春节的时候根本没有建设，只是把楼先卖了。”
据记者了解，办理商品房预售许可证的条件是：房地产开发公司必须交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证；持有建设工程规划许可证和施工许可证；建设用地规划许可证；按提供预售的商品房计算开发建设的资金达到建设总投资的25%以上，并确定施工进度和竣工交付日期。
那么，万宏长基房地产开发有限公司开发的万宏豪庭项目在2013年春节售楼时是否已取得了预售许可证？5月17日，记者就此电话咨询了吴桥县住建局，该局一位李姓工作人员告诉记者，万宏豪庭现在还没有建设，也没有办理预售许可证。
记者随后电话咨询了沧州市住建局，一位工作人员耐心地告诉记者，办理预售许可证的条件比较复杂，没有办理预售许可证的楼盘千万不要买。同时他肯定地告诉记者，才开始挖地槽或者没有开工建设的楼盘是不可能取得预售许可证的。
根据《城市商品房销售管理办法》、《中华人民共和国房地产管理法》等规定，没有取得商品房预售许可证是不允许销售的。随后记者来到吴桥县住建局，记者向王代起局长反映了万宏豪庭项目收取3000多万预订款但未开工建设的情况，并询问该项目是否取得了预售许可证，王局长说：“如果有这样的情况，我们一定严厉查处。”
既然在今年春节期间万宏长基房地产开发有限公司开发的万宏豪庭项目还没有开工，又为什么收取了3000多万元的预订款呢？为了弄清原因，记者来到了吴桥县政府求证。令人没有想到的是，在政府大门口却遭遇了本文开头那一幕的尴尬。
在记者表明身份和说明采访意图后，县政府门口的保安在验看了记者的证件、并向相关领导汇报了记者的采访内容后，却让记者自己联系采访，但不让记者进门。记者问保安，耽误工作你能负责吗？没有想到的是这位保安竟然说：“别惹我生气，我脾气很大。”真没想到，吴桥县政府的门，记者很难进，不知老百姓到此是否也会有如此遭遇。吴桥县政府部门是否尽到了监管和查处的义务？我们还在等待答案。而对于万宏豪庭项目的进展及违规收取巨额预订款的情况，本报将继续关注。
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| 1楼 2013-5-31 14:39:21 |
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