一是优化工作作风。加强机关效能建设,深入开展“作风建设年”活动,着力在解放思想、强化服务、求真务实、提速增效上下功夫。严格落实首问负责制、服务承诺制、限时办结制等效能建设“八项制度”。继续加强党风廉政建设和政风行风建设,认真执行国土资源系统工作人员“五条禁令”和“十项便民措施”,扎实开展商业贿赂专项治理工作,建立举报制度,设立举报箱,公开举报电话,严格杜绝任何违法违规行为,按照“行为规范、运转协调、公正透明、廉洁高效”的要求,打造“服务争先进、满意在国土”的优质服务品牌。
二是加快土地收储。结合土地利用总体规划和中心城区发展规划,加快探索实施城市建设用地增加与农村建设用地减少挂钩工作,推动建设用地空间向城镇合理集中,努力打破城市建设用地瓶颈制约。全面加快土地收购储备工作,综合采取财政投入、银行贷款、社会融资等多种方式筹措资金,做到按计划收储、有目的收储,为全市经济社会发展提供较为充足的土地储备,并按照省政府“有限指标保重点,一般项目靠挖潜”的要求,将储备土地重点用于保障重大项目、重要客商、重点单位的用地需求。
三是强化土地运营。与有关部门通力合作,推行新增建设用地规划控制、融资配套、公开出让的运作模式,形成先规划后收储、先配套后出让的土地资产运营长效机制,确保政府依法垄断土地一级市场,放开搞活土地二级市场。工业、经营性用地全部以招拍挂方式出让,探索试行经营性基础设施用地市场化运作的有效途径,确保政府土地收益最大化。
四是加快用地报批。全力应对国家进一步加大土地宏观调控力度,土地管理越来越紧、土地供需矛盾日益尖锐,国土资源部门保障责任重、风险大、困难多的严峻形势,立足保障,迎难而上、加强协调,全面指导重大项目用地报批,全程催办项目用地报批进度。特别是,要对中心城区建设项目涉及的国土资源问题实行“四服务”,即主动服务、超前服务、上门服务、全程服务,所有涉及国土资源部门的审批事项,实行特事特办、急事快办、即说即办,力争做到法律框架内办事效率最高、用时最短。
五是依法多征多供。加强政策指导、严格程序把关,超前介入中心城区重点建设项目征地。进一步规范征地行为,加强征地补偿费用管理,做到既促进项目早日开工建设,又切实维护被征地农民的合法权益。科学配置建设用地计划指标,确保手续齐备、资金到位的项目及时落地建设。继续加大向上争取用地计划的力度,想方设法将全市重大项目用地挤进国家、省、市用地盘子,或者以单独选址方式上报,尽最大努力扩大全市建设用地供应总量,确保不因土地问题影响项目落地建设。
六是坚持节约集约。配合有关部门,重点抓好土地利用总体规划、城市总体规划和其他专项规划的衔接,科学谋划产业布局,合理确定用地规模,确保有计划、有步骤地开发利用土地。严格落实国家产业政策,认真执行禁止、限制供地目录,适当提高项目投资强度、容积率等限制性指标。加强建设用地批、供、管、用各环节的监管,严厉打击擅自改变土地用途、非法转让划拨土地等行为。在依法依规的前提下,以优惠政策引导新建工业项目进入工业积聚区,坚决杜绝闲置、浪费土地现象,不断提高城区土地综合承载能力。
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