谭武军 张晓东
为解决日益突出的高房价问题，俄罗斯政府加大了针对中低收入群体的保障房建设，而青年家庭则成为了优先保障对象之一。
高企房价成公众心病
据俄罗斯房地产网站披露的数据，今年9月，首都莫斯科市二手房均价为每平方米6500美元，而高端新房均价则高达每平方米2.34万美元。
对买不起房的莫斯科人来说，租房价格同样不菲。据房地产公司数据显示，莫斯科非中心地区普通一居室住宅的平均月租金为900美元～1000美元，中心城区最普通的一居室住宅平均月租金也要1100美元～1200美元，而莫斯科人的月平均工资约为1800美元。
青年家庭是关注重点
人口负增长一直是俄罗斯的社会问题，高企的房价无疑是年青人成家生子的最大障碍。早在几年前，俄罗斯政府就推出了“保障青年家庭住房”计划，重点帮助年龄在30岁以下、人均住房面积低于12平方米的青年已婚者改善住房条件。根据该计划，青年家庭可以获得联邦政府和地方政府提供的住房补贴，用于支付贷款首付、偿还贷款或自建住房等。
这一计划对保障方式和范围作了详细规定。对没有孩子的青年家庭，政府补贴不低于房价的35%。在孩子出生后，青年家庭可以获得不少于5%的额外补助，用于偿还贷款或债务等。针对有孩子的家庭，政府补贴不低于房价的40%。
四大难题困扰保障计划
“保障青年家庭住房”计划无疑对青年家庭改善住房条件起到了推动作用。据了解，该计划实施以来，俄罗斯全国共有22.4万户青年家庭喜迁新居。莫斯科市的“青年家庭获得住房制度”已进入实施的第三轮 。
但是，该计划在实施中也存在一些问题。首先，申请获得政府补贴的青年家庭需经历漫长的等待。 其次，申请获得政府补贴的门槛较高。再其次，即使获得政府补贴，青年家庭支付剩余的60%房款也有困难。最后，政府保障房建设存在拖延工期、完不成任务等问题。正因为上述原因，俄罗斯申请住房补贴的青年家庭数量已呈现减少趋势。
|
