卢金海 钟新云
“你们国土局是怎么发证的？我家的同一宗地1987年与1996年两次换发的土地使用证面积都不一样……”
9月14日上午，居住在江西省安远县欣山镇龙水路的农民钟荣长横眉怒目地来到县国土资源局地籍股，要求派人重新复核他家宅基地面积。下午一上班，局地籍股会同欣山镇国土所及东门居委会干部5人，来到实地进行调查、测量、复核。
初秋的天气依然闷热，蝉鸣此起彼伏，“秋老虎”还在作最后的逞强。
工作人员来到现场，找到主人和相邻宗地证人。经4位证人现场指界、口证，钟荣长要求复核的宅基地1987年以来地形、地貌仍然保持原状。随后，调查人员对涉及的9个界址点设置了界标，并实地丈量了9条界址边长及与相邻界址点间的距离，绘制了宗地草图。经测算，钟荣长家的宅基地面积为333.4平方米，其中主房占地162.2平方米，门坪、杂间、鸡棚等占地171.2平方米。本宗地土地权属来源清楚。
“这次我们测量得很仔细，设置的界址点也多，并且分成了四个小块进行测量，误差应该很小。宗地面积、界址、权属都已明晰，下一步是核对地籍档案资料。”地籍股小钟很专业地介绍了这宗地的情况。
回到局里，工作人员调出钟荣长家1987年登记发证时的地籍档案，经细心查对，1987年发证的地籍资料记载面积与现在实际使用面积基本相符，但在1996年城镇地籍调查发证时出现了失误，土地面积计算错误，遗漏面积171.2平方米，这显然是当时只发了主体房占地面积的证件。
“现在情况已调查清楚，依据国家土地所有权和使用权确权的有关规定：土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。我们会按照你家的实际使用面积给你换发土地使用证的。”地籍股小钟再次耐心细致地向钟荣长说明。
于是，地籍股收回了钟荣长家1987年和1996年颁发的土地使用证，并依照相关程序声明作废。同时，以此次实地勘测数据为准，重新给钟荣长的这宗宅基地核发了土地使用证。
接过新土地证的钟荣长满怀感激地说：“前些天我在你们局里两次大发雷霆，还曾想到县效能办去投诉你们，是我的不对。请你们原谅。这下好了，我家使用的宅基地面积与土地使用证里登记的面积相符了，避免了以后许多麻烦。真是该感谢你们！”
“以前地籍调查时由于工作量大，人员少，登记发证时难免出些差错，给我们的土地管理工作留下了后遗症。针对历史遗留问题，我们将依照有关规定进行补救，尽量为群众解除疑虑，维护群众合法权益，希望你能给我们的工作提出更多宝贵的意见建议。”魏股长紧握着钟荣长的手带歉意地说。
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