限贷、限购之后，深圳新房迎来限价期？针对昨日市场上关于“深圳正酝酿采取新的预售备案系统，对每个项目进行价格限制、分片区制定均价上限、超过价格上限的将不能获准预售”的传言，市规划国土委回应：抑制房价过快上涨，今年5月1日起，对所有新建商品房实行“明码标价、一套一标”。
3月底，深圳公布今年新房价格控制目标为涨幅低于本市年度生产总值和常住人口人均可支配收入的增长速度，即不超过10%。为实现这一目标，深圳须采取有效落实措施。有知情人士称，近日，关于限价的传闻大概就是相应措施之一。
昨天，多名受访的中介和开发商称，确实听到了新房限价之类的说法。深圳中原地产有关负责人士告诉记者，近期，确有豪宅预售备案没有成功。有消息称，豪宅项目将不给预售，而改为卖现楼。此举可将豪宅上市时间延后一年以上。限价的风声大概是这样的：新建商品房预售项目备案必须先报价格，如果价格超过所在片区去年均价的5%，或二期楼盘高于一期均价的5%，都难以取得预售证。这些措施的目的是改变市场看涨预期。如果房价暂时封顶了，市民就不会追涨买，也不会急于买。房价下行的可能性就会大大增加。不过，应加强监管，防止开发商以装修、办会员卡等方式变相另收费用。
针对深圳将对新批准商品房预售项目实行限价销售说法，记者采访了市规划国土部门相关负责人，该负责人没有正面回应，但他表示该部门将坚决贯彻落实好《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发20111号文)，联合市物价监管等相关部门积极采取有效措施，抑制房价过快上涨，确保我市年度新建住房价格控制目标的实现。而近日，市规划国土委各下属管理局召开了辖区房地产企业座谈会，传达国家、省和市房地产市场调控政策精神。会上，规划国土部门向与会企业公布了2010年各片区商品住房项目成交均价。根据《国家发展改革委关于发布＜商品房销售明码标价的规定＞的通知》(发改价格2011548号文)文件精神，从今年5月1日起，将对所有商品房项目实行“明码标价、一套一标”。会议要求各开发企业要坚决贯彻国家房地产市场宏观调控政策，严格执行商品房明码标价、备案公示的有关规定，切实承担起抑制房价过快上涨的社会责任，确保我市年度新建住房价格控制目标的实现。
|
