上周深圳新房、二手房成交量均上升，新房价格有所上涨，二手房价格下跌。深圳中原市场部总监王世界分析认为，更多的住房需求者将暂时放弃入市，市场将进入一个较长的观望期，楼市压力进一步加大。
根据深圳规划国土委的成交数据显示，上周深圳新房成交套数为424套，环比上升了22.19%，成交面积为3.73万m2。从各区看，上周除罗湖成交量下降外，其他各区的成交量比上一周有所上升：罗湖成交5套，环比下降了28.57%；福田成交17套，环比上升了183.33%；南山成交50套，环比上升了38.89%；龙岗成交260套，环比上升了7%；宝安成交82套，环比上升了70.83%；盐田成交10套，环比上升了42.86%。
据了解，上周深圳新房放盘量虽然有所增加，供求比也处于一个较低的水平，但更多的置业者目前仍然选择观望，市场依旧呈现出政府、开发商、置业者多方博弈的状态，政策加紧，新房成交低位徘徊，在售楼盘营销加码。
而在新房成交价格方面，上周深圳新房成交均价为19405.25元/m2，环比上涨了4.79%。从各区看，上周罗湖、南山、宝安成交均价上涨，福田、龙岗、盐田的成交均价则下跌：罗湖上涨了6.56%，南山上涨了0.94%，宝安上涨了9.01%；福田下跌了7.37%，龙岗下跌了1.11%，盐田下跌了6.94%。
根据深圳中原地产的监测显示，上周深圳二手房成交1982套，环比上升了105.82%，成交面积16.61万m2。从各区来看，上周各区成交量均上升：罗湖成交340套，环比上升了93.18%；福田成交473套，环比上升了123.11%；南山 成 交281套 ，环 比 上 升 了117.83%；龙岗成交475套，环比上升94.67%；宝安成交365套，环比上升了108.57%；盐田成交48套，环比上升了77.78%。此前一周由于清明假期，成交数据锐减，也导致本周成交量变化幅度较大，不过相对于3月，上周的成交量比3月份连续4周的周成交量都少。
在成交价格方面，上周二手房成交均价为20139.28元/m2，环比下跌了6.93%。罗湖、南山、龙岗的成交均价出现上涨：罗湖上涨了16.44%，南山上涨了19.95%，龙岗上涨了17.54%；福田、宝安、盐田的成交均价则出现下跌：福田下跌了26.62%，宝安下跌了2.69%，盐田下跌了57.06%。下跌原因主要是出现结构性下跌。
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