本周末(4月23日—4月24日)申城预计将有7个项目开盘或加推，虽然数量继续攀升，但与3月下旬相比，供应仍处于较低水平。业内人士预计，除非由于“五·一”小长假房展会的临近，月底出现楼盘扎堆入市，否则4月开盘数量将出现大幅下滑。
本周末预计7项目开盘 最大优惠94折
据上海搜房网数据监控中心截至4月21日统计，本周末(4.23-4.24)上海市内预计有7个项目开盘或加推，住宅总计推盘套数约670套，环比增加18%。
其中临港海滨国际花园、都荟豪庭、盘古天地、保利湖畔阳光苑、世茂爱马尚郡等5个为纯公寓项目，万科清林径为公寓、别墅混合项目，另有1个为SOHO、商铺综合体项目：风尚天地。
价格和优惠方面，本周末开盘项目中外环外项目占到6个，其中两个近海项目开盘报价都在10000元/平方米以下。同时，不少开盘项目还给出了一定程度的优惠幅度。如临港海滨国际花园预计均价9300元/平方米，开盘打96折；世茂爱马尚郡为8800元/平方米，开盘95折；而盘古天地给出的各项优惠总和最大约相当于94折左右。
4月开盘或大幅下滑 开发商慎之又慎
值得注意是，最近4周上海开盘量均在低位徘徊，截至目前上海4月份的实际开盘量仅11个，虽然本周末开盘数有所上升，但也只能增加到17个左右，大大低于3月份43个的开盘量。近日，甚至有媒体报出在原定于4月开盘的项目中仍有6成项目尚未开盘。
对此，搜房数据监控中心分析师文喜指出，主要由于第三轮政策调控使上海楼市产生了比以往更大的震动，买卖双方陷入更深的观望，调控已经过去80多天，部分开发商在推盘时间的选择上仍然慎之又慎。
“如御景龙庭、保利叶上海、大宁瑞仕花园等项目均预计近期开盘，但具体开盘日期尚无法确定。”文喜表示。
而同策咨询第四区域研究部总监王巍立在接受新民网独家采访时也指出，由于房贷的继续收紧打压需求，使得大部分楼盘的成交状况均低于预期，这是造成上市量减少的主要原因。
“此外，上海有关部门强调，今年的商品住宅用地上市控制在360万平左右，地根也同时收紧，势必影响房企的推盘节奏。”王巍立告诉记者，除非由于“五·一”房展会的临近，月底出现楼盘扎堆入市的情况，“但我对今年的五一房展形势并不乐观。”
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