商品房成交量连续两周增长。大渡口区和巴南区商品房成交量大增，推动重庆楼市成交量继续增长。
上周(5月16日~22日)，重庆主城区商品房共成交3233套，环比增加542套，环比上升20.1%。
5月以来，已经连续三周的成交量一直上涨，但涨幅不大，继续上行的动力显然稍欠充足。这主要是由于前段时间受政策等因素影响而积压的刚需开始缓慢释放，但是还有很大保留，这样的回暖迹象，其实并不具备左右市场的力量。
上周，重庆楼市新增供应量环比大幅回升，主城区新办理预售证29张，较上周增加12张。商品房批准预售面积为72.30万平方米，较上周增加44.71万平方米，增幅为162.05%。其中，住宅面积为68.7万平方米，环比增加41万平方米，上扬1.56%；非住宅面积为3.60万平方米，环比上扬3.69%。供求比例为2.61，供应仍然大于需求，当前市场供应充足。出现这种情况，主要是由于开发商为抢占有限客户资源，加快开盘节奏，加大市场供应量，但同时，需求量并无大幅增长，造成供求比例加大。
新增土地供应超过500亩，主要集中在南岸区茶园-鹿角组团。本周重庆主城区新增供应土地5块，土地总面积为37.84万平方米(约568亩)，其中3宗为商品房用地，两宗位于茶园-鹿角组团。
2011年，国家调控有增无减，并且更为严厉，更加坚定，在很大程度上抑制了炒房投机以及部分投资需求，但一些刚性需求却无法消除。既然是刚性需求，在市场价格暂未松动的情况下，就存在集中释放的可能性。而当购房者在等待一段时间后，房价依然在跌宕中缓慢上扬时，便会放弃观望选择出手。
因此，五月的回暖是一种市场惯性，符合市场经济的客观规律，但目前调控措施严厉，政府决心很大，所以市场只是间歇性短暂回暖，不会出现很大的反弹。
一周数据
成交套数：南岸区蝉联冠军 北碚区持续下滑
南岸区上周成交488套，连续两周蝉联成交冠军，但是环比下滑10%；九龙坡区后来者居上，上周成交373套，环比上扬22%，致使成交量跃至第二位；北部新区高新区继续发力，连续两周环比上扬，上周更是以成交316套，环比上扬25%，位居第三位。而北碚区仍以30套的成交量，环比持续下滑55%，继续垫底。
从上周成交区域来看，北区成交1046套，总体超过西区的907套和南区的784套，成为成交主力，这与北部新区继续反弹有很大关系。
成交均价：渝中区继续领先 九龙坡区最低垫底
上周只有周一至周四有成交价格数据，商品房成交均价为7106元/平方米(建面，下同)，与上周相比下跌743元/平方米，跌幅为9.47%。
上周重庆主城各区中，渝中区成交均价高达12507元/平方米，明显高于其他区域；其次是江北区，成交均价8605元/平方米；高新区、渝北区、北部新区和南岸区成交均价在7000~7400元/平方米之间；沙坪坝区、北碚区、大渡口区、巴南区成交均价在5600~6900元/平方米之间；九龙坡区成交均价最低，为5580元/平方米。
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