中地指数最新研究结果显示我国土地市场正在回归理性

       6月9日上午，中国土地矿产法律事务中心CLE研究课题组发布的中地指数研究成果显示，我国土地市场由2009年第四季度过热状态，正向偏热和理性的合理状态回归，如果调控政策保持连续性和稳定性，土地市场将继续得到调整并逐步形成新的市场均衡。

　　根据中地指数预警信号灯变化情况，今年第一季度，市场规模指数运行正常，综合指数、地产景气指数处于亚热区间。中地指数研究课题组表示，预计今年第三、四季度，中地指数将持续走稳，继续向正常运作区间回归。

　　课题组就此提出土地政策建议：一是保持政策的稳定性和连续性，特别需要关注房地产市场土地供需态势变化，保持土地市场供应稳定；二是鉴于目前规模和价格调控手段多、见效快，结构和集约调控手段少、见效慢，在调控政策选择上要更多注意使用差别化和精细化宏观调控政策；三是从抑制过度投资投机的角度，实施以需求为主的供需双向调控；四是地产景气指数有所回落，预示了政策调整后土地市场会趋向新的均衡，同时以保障性住房用地供应为重点的民生用地持续增长，将使推动地产景气指数变化的驱动因子发生变化，民生需求对土地市场的影响将进一步增大。