昨日，记者从中国房产信息集团长春分公司获悉，2011年5月1日-19日长春市商品住宅市场成交套数为3137套，同比2010年5月1日-19日上升145.3%；成交面积为32.78万m2，同比上升149.6%。成交量有所上升。
在量升的同时，价格也有所上涨。数据显示，在此期间成交的商品住宅均价为6920元/m2，同比2010年5月1日-19日上升18.7%。
改善型房源供应增加
据了解，2011年5月1日到5月19日，长春市商品住宅市场新增供应共有5个项目，商品住宅新增供应套数为1061套，同比2010年5月1-19日上升11.2%；供应面积为11.27万m2，同比2010年5月1日-19日上升47.7%。供应量有所上升。
在长春市5月20日限购令出台前，5月份的供应情况同比去年有所上升，同时看出上市户型的变化趋势，2010年5月上市房型的套均面积以80㎡为主，而2011年5月上市房型的套均面积达到106㎡，以改善为主。
成交均价为6920元/m2
2011年5月1日至19日，长春市商品住宅市场成交套数为3137套，同比上升145.3%；成交面积为32.78万m2，同比上升149.6%。
由于5月1日至19日处于房展会期间，使得成交量大幅上升。而2010年的房展会在6月开幕。此外，2010年4月份“新国十条”政策颁布之后，使得当年5月份成交量大幅下降。从今年5月份前19天的成交数据来看，商品住宅市场成交量比较稳定，五一之后，新增供应量有所加大，尤其在房展会期间供应量推出较大，同比去年来看，无论是供应量还是成交量均有较大上升。
长春商品住宅市场在供需相对平衡的情况下，成交均价的走势持续走高。5月1日至19日，长春商品住宅市场成交均价为6920元/m2，同比2010年5月1日至5月19日上升18.7%。同时这也是进入2011年以来成交均价再度接近7000元/m2。
南关区和绿园区卖得最好
数据显示，5月1日至19日，长春商品住宅成交套数和成交面积最多的为南关区和绿园区，主要由于这2个区域近阶段有新开盘的项目，导致成交量较大，进而拉升了区域的整体成交量。
据了解，5月1日至19日，有4个区域的商品住宅成交均价低于6000元/m2，分别为二道、经开、西新和宽城区。
对于长春房价的未来走势，中国房产信息集团长春分公司研展咨询部高级市场分析师赵新宇表示，尽管国家接连出台政策规范房地产市场，但长春作为内地三线城市来看，供求基本处于平衡，房地产市场不存在大起大落，国家打击的那些国内一二线房价上涨过快的城市，打击房地产投资(投机)需求为主的投资户，要把这部分泡沫挤压出去，而长春房地产市场处于稳健发展阶段。
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