记者从本市有关部门获悉，近期本市二手房成交量跌价升，成交均价继5月初以来再次突破8000元/平方米。上周本市二手私产住宅成交总量901套，与前一周相比环比下降4.8%，成交均价8046元/平方米，环比上涨7.4%。以自住型需求为主力的中心城区始终保持相对稳定的成交价格走势。
来自市国土资源和房屋管理局每日房价统计显示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交434套，环比上涨0.9%，成交面积3.4万平方米，环比上涨4.4%，成交均价9826元/平方米，环比上涨2.7%。市内六区中除和平区成交均价出现3.6%的降幅以外，其余各区均有上涨，其中红桥区的成交均价为9467元/平方米，环比上涨5.7%，涨幅最大；河西区的成交均价10887元/平方米，环比上涨0.9%，涨幅最小。截至上周，2011年6月天津市二手私产住宅共成交3163套，与上月同期相比下降6.9%，成交均价7734元/平方米，同比上涨0.6%。其中中心城区成交1459套，同比下降5.6%，成交均价9674元/平方米，同比上涨1.1%。
本市房地产专业研究机构人士表示，中心城区的二手房成交价格维持稳定或微涨，主要集中在学区房以及一些地段优势突出区域。而梅江等周边区域的二手房略有下降，例如富丽津门湖的部分大户型住宅的挂牌价下降幅度约为4%左右。从市场整体来看，购房者观望情绪仍比较浓厚。
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