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京上周12盘集中入市遇冷 开盘日销2成属"正常"

2011-6-28 16:00:40   来源: 作者:
 

        上周末,京城开发商集中推出12个楼盘,创今年以来的单周推盘纪录新高。但开盘当日销售率整体走低。去年热销的房山长阳板块新开盘也遇冷,大兴区域“优惠促销”力度继续加大,但销售率仍不理想。

  推盘放量回避年底压力

  6月以来,开发商推盘量逐渐放大,综合亚豪机构数据,上周末实际推盘项目达到12个,创今年以来单周开盘项目最多。其中长阳光合作用、中建红杉溪谷、首开熙悦山三个为纯新盘,其他均为老项目后期。

  此前一周,京城楼市已经出现6个项目集中推盘的小高峰,上周末推盘量连续看涨,开发商的推盘节奏加快。

  亚豪机构副总经理高姗表示,上半年购房需求骤减,开发企业根据市场的实际情况放缓了推盘节奏。但为了避免将压力全部集中到年底,开发商不得不从现在开始加大推盘力度,导致近期楼市供应量明显增加。

  据北京房地产交易管理网显示,6月份截至26日,北京市商品住宅新取得预售许可证个数为61个,而5月仅为50个。

  开盘当日销售两成至四成属“正常”

  上周末开盘项目中,不少楼盘的当日销售率在两成至四成之间。去年以来供应量逐步放大的房山长阳板块新盘入市遇冷。大兴区域项目“优惠促销”加码。

  上周六,首开熙悦山的选房现场,约300组客户到场,但观望者占据大半,截至中午,约700套房源仅53组客户认购。在供应集中的大兴区,老项目顺驰领海推出优惠措施,当天认购一周内签约,可以获得总价1万抵10万的折扣,即购房者交1万订金总价可以减免10万。顺驰领海推出220套房源,当天实现认购70套,认购率约为31%。

  国奥板块新品天润福熙大道项目相关负责人表示,目前调控情况下,当日销售率在两成至四成都是很正常的现象,业绩已经符合公司的预期。

  部分楼盘开盘当日销售情况

  项目 房源 认购 认购率

  中铁青秀城 230套 80套 35%

  顺驰领海 220套 70套 31%

  天润福熙大道 162套 50套 30%

  首开熙悦山 704套 53套(截至当天11点) 7.5%

 
 
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