中国法律网
法律通行证: 用户名: 密码:  注册
律师加盟热线:400-8919-913   律信通 律信通  
律师
公众 咨询 贴吧
律信通 案件委托
频道 房产 婚姻 交通事故 保险 建设工程 劳动
留学
公司 合同 刑事辩护 医疗 知识产权 工商
新闻 宽频 文书 常识 案例
法规 专题 杂志 百科 论文
查找全国各地律师: A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z 点击各城市名拼音首字母查找律师 公众找律师,信赖律信通!律师做宣传,首选律信通!
新闻热线:
4006 222 148
service@5Law.cn
频道首页 国土要闻 举案说法 国土风采 国土人物 关注地产 矿业观察 政策法规 资源评论 法律顾问
  最新公告:
·村民采石毁植被 新密国土局不清楚是否自己辖区  ·强化土地执法力度 优化用地环境   ·内乡县: 林木采伐管理科学、规范 
  当前位置:网站首页 >> 关注地产 >> 浏览  

重庆楼市供应体量持续攀升 别墅集中爆发

2011-6-30 16:07:21   来源: 作者:
 

       上周,无论是新推楼盘量,还是新批预售量,均持续攀升。

  领域机构认为,近期市场供应量持续高位运行,为抢占有限的购房客群,各大开发商都想通过加大市场供应力度来达到快速回笼资金的目的。但是,萧条的市场环境并未能得到缓解。随着市场存量的加大,预计后期开发商的供应力度将会变得更为谨慎,供应量也将会有所回落。

  交易量上升

  但并非市场转好

  上周,6月20日至6月26日,重庆主城区共成交商品房3291套,成交建筑面积约29万平方米,单套平均成交面积约88平方米,较上周增加2平方米。成交量大幅增加,环比增加近600套,增幅达22%。领域机构市场部经理张鑫分析,最近两周,成交量持续上升,其实反映出来的都是半个月前的热销项目陆续备案。

  实际上,近两个月来,成交量普遍维持在20万平方米至30万平方米的区间,总体较为平稳,上周成交量的上涨并非是市场成交转好的征兆,而是市场的正常波动,目前市场成交仍旧低迷,短时间内不会出现明显好转。

  整体去化率升至43%

  品牌房企带动较大

  上周,新开盘项目有20个,共推出建筑面积41万平方米。其中,高层房源有4000多套,占总供应量的96%。

  当日整体去化率较上上周增加了5个百分点,为43%。其中开盘当日去化率最好的项目为北部新区的复地新城就,开盘当日去化率达84%,其次为渝北区的建工锦绣华城,开盘当日去化率达70%。这两个项目套内成交均价仅7000余元/平方米。

多家知名品牌房企在上周集中推盘,且都同时开售至少2个项目。比如龙湖的江与城、春森彼岸和花千树,保利的江上明珠和椰风半岛,协信的城立方和金开协信中心。这些楼盘的市场认可度相对较高,开盘当天去化率在50%以上,拉高了市场平均去化率。

  高端物业放量增加

  别墅占四分之一

  上周,新批准预售项目21个,新批准预售面积52万平方米,环比增加7万平方米,增幅为14%。

  张鑫表示,近一个月,单周新批准预售量一直处于50万平方米的高位,主要是受目前信贷持续收紧的影响,开发商对后市均不看好,纷纷加大市场供应力度。

  值得一提的是,别墅占比由上上周的2%,提升至将近四分之一,商业物业所占比例也有所增加。张鑫认为,高端物业新批预售量明显增加,是因为从5月中旬以来,开发商放缓了推盘节奏,延长了蓄客期,因此,在上周表现为集中发力。

 
 
  政策法规 更多>>
· 固原市西吉县葫芦河砂石矿区矿山地
· 重庆市垫江县高安镇东兴村土地整理
· 重庆市酉阳县龙潭镇石营等(6)个
· 国土资源部关于2011年第二次颁
· 广西壮族自治区桂林市全州县永岁乡
· 广东省德庆县金山金矿普查探矿权挂
· 国土资源部关于2011年第二次颁
  国土风采 更多>>
· 治理稀土滥采 须让杀鸡取卵者得不
· 审计署:土地管理仍存混乱十四个市
· 国土资源部将在全国推广执法视频监
· 国土部将三管齐下加强开采总量控制
· 国土资源部召开《全国土地整治规划
· 国土资源部公布第六批19处国家地
· 国土部通报五起违法用地案件
频道首页 | 资源要闻 | 国土风采 | 关注地产 | 矿业观察 | 政策法规 | 国土人物 | 举案说法 | 资源评论 | 团队风采
  版权所有:聚焦国土 - 中国法律网5Law.cn
电话:4009-222-148 15890688808
邮箱:service@5Law.cn