今年1-6月，乌鲁木齐市房地产开发投资总额达到58.68亿元，比去年同期增长40.4%。其中，商品房和保障性住房建设呈现出 "双快"增长态势。
据新疆统计局最新数据显示，今年仅前5个月，上百亿房产开发资金进入新疆市场，增速位居全国第2位。其中，首府商品房住宅投资51.13亿元，同比增长56.4%；经济适用房开发投资1.04亿元，同比增长39.8%。
乌鲁木齐市统计局副局长黄国森认为这样的增速在情理之中，他说：虽然国家采取了一系列的紧缩政策，但是这个政策产生的紧缩效益可能还要个过程，而且乌鲁木齐作为三线城市来说，这个过程可能更缓慢一点。
未来5到10年，乌鲁木齐市将在城市北部再建一个面积100平方公里、人口规模100万人左右，居住、教育、文化、商贸等功能完善的新城区，为实现首府跨越式发展拓展空间。
伴随城市化步伐的加快、人口向城市的转移，房地产开发也将掀起新一轮热潮。快马加鞭的房产开发会不会顺势"炒热"了房价？黄国森表示：投资作为"三驾马车"之一，它促进一个城市经济增长的作用是不可或缺的，但在一个阶段里，房地产的价格过于超出居民的承受能力，这就会产生很大的社会问题。国家推出限购房屋的政策，就是为了遏制在房地产领域投资行为过盛，所以要正确理解，国家是调控房地产，并不是要打压房地产这个行业，而是要引导这个行业健康发展。
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