当新一轮观望氛围弥漫楼市，当大户型产品开始出现卖不动的迹象，当越来越多的投资者及改善型置业者或情愿或不情愿的远离楼市，楼市再次进入刚需时代，“婚房”再度成为热点话题，正当适婚的年轻人也成为开发商争抢的“座上宾”。
打“婚房牌”撬动刚需
“本地年轻人若要结婚，家里多半都准备了婚房，实在不行还可以在旧房子里结；可是外地年轻人如果要结婚就得买房，这已经不是观念的问题，而是基本生活保障的问题，尤其是在房租不断上涨的形势下。”某院总监李国政说。
在李国政眼中，户籍不在武汉但在汉工作的年轻适婚族，堪称“钢丝”中的“钢丝”。
继汉版“限购令”出台长达数月的观望之后，眼看金融政策越来越紧，而楼市调控丝毫未见放松迹象，越来越多的开发商们开始加紧抢市步伐，有的则直接打出“婚房”牌吸引置业者眼球。
万科金色城市年后数次开盘，少则300套，多则700套，户型都集中在90平米左右的两房及小三房，几乎次次“日光”。加州香山美树5月份至今共推出400套房源，6000元/平米起价，户型全部为86平米两房和120平米三房，“全部针对首次置业者，资金实力有限的会选择两房，实力强的会一步到位选择三房。”该项目策划经理张宵介绍。此外，新长江香榭琴台3期新推出87平米两房，直接打出“向裸婚说再见”的口号；开来·银湖鑫城亮出“首付10万住3房”，除总价减3万外，再送“双人海南双飞五日婚纱游”，直接面向购买婚房人群。
“一步到位”流行
虽说“婚房”是个老概念，但在今年的限购、限贷背景下，“婚房”也被赋予了新内容。
若干年前，面对高昂的房价，量力而行的梯级置业曾经是开发商或是舆论所倡导的置业观念，而今，随着限购、限贷，以及逐渐上涨的换房成本，“一步到位”成为首置需求的新选择。
另外，“90/70”政策之后，随着越来越多的品牌房企加大在中小户型方面的投入，“买房送面积”风潮渐浓。“以往传统户型中，90平米都是作为两房，现在可以做成三房，而70平米都可以买到两房。且不论偷面积是否合理，至少在户型功能上满足了很大一部分首置人群的需要。”平安置业营销总监周本俊说。
下半年，武汉住宅销售市场库存压力较大。而在房价大幅降价难度较大的情况下，库存量的加大为刚需置业者提供了选择“婚房”的大好时机。“以往楼市火爆的时候，刚需置业者甚至在市场上都很难找到合适的两房，而现在，市场上有大量的两房可供挑选。”楚天地产研究院首席分析师张伟说。
开发商说
条件允许不妨选三房
刚结婚的时候可能小两口住两房还可以，但是一旦有了小孩儿，尤其是老家不在武汉的年轻人，届时父母可能要过来一起住，那时候就会发现三房是很有必要的。所以，如果资金允许，不妨一步到位买三房。也正是这个原因，在香山美树，一些年轻人听了置业顾问的建议后决定购买120平米的三房。
——思锐房地产副总经理张敏
紧凑三房受青睐
随着换房成本的增加，越来越多的年轻人倾向于买三房。尤其是有小孩儿或即将有小孩儿的家庭，就更愿意买三房。
针对这一特点，我们有针对性的推出了81和94平米两种户型，通过阳台、空中花园的赠送，都可以改造成三房户型。另外，主卧在16-17平米左右，进一步保证居住舒适性。
——银湖鑫城策划部周经理
研究机构判
三季度是购房好时机
截止今年6月30日，武汉累计商品住宅库存面积为1860.02万方(含新洲、蔡甸和汉南区的199.55万平方米)。剔除三个新增区域，较去年同期增加32%；从住宅出清周期来看，武汉住宅出清周期从年初的13个月增加到21个月。
库存量加大，中小户型扎堆，年轻人选婚房终于可以精挑细选了。
幼儿园比商场更重要
前两年买房时没仔细想，现在有了小孩才发现，原来小区里有幼儿园、有小学、有游乐场其实比附近有没有商场更重要。
——80后母亲赵蕊
买房要多看、多比较在买房的问题上，年纪大的人还是有经验些。现在的年轻人买房，有时只看了一两回，连小区什么的都没整明白就仓促买了。买房是大事，拿不准的时候，不妨跟随看房团一起去，大家在一起七嘴八舌的比较，对楼盘的优劣会更更加清晰。
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