武汉可售房源需15个月消化 房价下行压力加大

        因二季度商品住房销量呈现小幅下滑，武汉商品住房可售房源增加，达到１２万套数量，已接近２００８年楼市低谷期水平，全部消化大约需要１５个月时间。

　　武汉房产管理部门近日发布报告称，截至６月底，剔除经济适用住房，武汉市商品住房累计可售套数为１２万套，较上季度增加了８．５１％，按照２０１１年月均销量８３８６套的消化速度，正常消化时间需要１５个月左右的时间。

　　报告称，武汉市现存可售房源主要分布于三环线以外，可售套数达５８４１０套，占全市可售套数的４８．５５％，接近一半。中心城区可售楼盘因为数量少，可售房源少，价格比较“坚挺”。

　　上半年，武汉楼市经历了限购令、限价令和限贷多项政策的打击，多个大型房企采用赠送面积、精装修等方式营销。虽然成交量下滑，但房价依旧坚挺，没有出现“量价齐跌”的局面。武汉市房管局认为，受调控政策、信贷收紧和新房上市量继续增加的影响，武汉下半年新房价格预计不会出现回涨，下跌的压力将会加大。