近期中央“吹风”要把限购令范围扩大至房价上涨过快的二、三线城市，消息传出后一些房价涨幅明显的国内二、三线城市开始“人人自危”，业界又掀起新一轮“会不会限购”的大讨论。
事实上东莞下半年限不限购，这个问题的最终答案在政府那里，业内、媒体嚷得多凶，给出一大堆理由、判断都没用，目前东莞政府给出的最新表态是：东莞暂时不会限购。在4月份第一轮“限购风起”那段时间，“东莞马上要限购”的消息传得特别凶，政府部门甚至为限不限、如何限已经展开过市场调研并拿出相关限购方案了，但最终还是没有实施，为何？限购对地方房地产经济产业影响太大，何况房价涨得更凶的珠海不也没限吗？为何房价基数偏低的东莞要限？基于种种理由，东莞上半年没限购，成交量和成交价一路奔驰，月月“破八”。
现在二、三线城市的限购风声又起，东莞作为广深经济走廊一个三线城市、“房价洼地”，投资客已经大规模涌入东莞楼市，部分区域的房价完全脱离了本地消费水平，上半年整体房价同比上涨了16.8%，照这个趋势发展下去，东莞房价控制目标要“保八”很难，是有必要出台一些措施压一压过热的楼市。笔者认为在这一块政府也很纠结。
是不是非要出限购令打压楼市呢？笔者曾跟很多业内人士谈过这个问题，观点各异。个人认为只要政府真心实意为东莞房地产市场长远的健康而去思考，在调控房价方面有所作为，那么即使不限购也能达到抑制房价的目的。目前助涨东莞房价的最大推手是外来投资客，东莞只需要落实好之前颁布的异地购房准入措施，即异地购房者一定要出示真实的当地纳税证明和社保证明，完善房贷审批监管环节，异地投资客根本无法大规模入莞购房，现在情况之所以失控，关键还是在于异地购房环节的相关证明审批过松，缺乏监管，导致政策出台了也形同虚设。
态度决定一切。如果政府和房地产业各个相关管理部门不抓紧落实异地购房政策，笔者认为，即使下半年出了限购措施，最终的效果也会大打折扣，太过聪明的房地产商、投资买家仍会以另一种方式将购房进行到底，当限购也变成“浮云”，我们还能拿什么“拯救”已经完全失控的房价？
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