南京上半年二手房成交量同比降两成

  　 受调控政策影响，二手房市场表现较低迷。来自网上房地产的统计数据显示，今年1—6月份，我市二手房成交22510套，比去年同期下跌约22%。

　　据介绍，全市二手房交易份额排名第一的是江宁区，为19%；其次是浦口区，为13%；而鼓楼区位列第三，为12%。记者在我爱我家提供的上半年二手房交易曲线图上看到，第一季度，由于部分郊区二手房率先出现降价，江宁、浦口等地区的成交量明显高于主城区，而到了5月份，主城区部分区域也在价格上做出让步，加上学区房的销售旺季到来，主城区重新抢回了部分市场份额。

　　业内人士分析，江宁区交易量活跃一方面是因江宁区的房源比较丰富，拥有大量的房龄在5年以上的较新房，客户在买房时不需要考虑营业税问题，而且房价较为适中；另一方面，该区住宅市场发展相对成熟，其主体客户群也从过去的投资客转变为自住者，江宁区良好的居住条件让它吸引了大量的刚需客户。

　　对于下半年二手房的走势，我爱我家市场研究中心相关负责人认为，受政策影响，房价回落趋势越发明显。但如果没有出现大范围的下跌，市场交易量也不可能出现明显的增长现象。