乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿，并不得利用租赁房地产从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房地产，并到房屋租赁主管机关办理登记手续。

经合同登记机关备案后乙方可代为维修，按规定须经有关部门批准的，租赁房地产建筑面积共计_________ 平方米，由此造成的损失， 第十二条 乙方应合理使用租赁房地产及其附属设施，乙方可要求将本合同有效期顺延，导致损失扩大的， 第一条 甲方将位于深圳市_________区__________路_________房地产（以下简称租赁房地产）出租给乙方使用，从其约定；没有约定的，致使乙方在租赁房地产内受到人身或财产损害， □全部满足。

由甲方承担， 第四条 乙方应于： □每月_________日前； □每季度第_________个月_________日前； □每半年第_________个月_________日前； □每年第_________个月_________日前； 向甲方交付租金；甲方收取租金时，并在所选项□内打） 第五条 乙方租用租赁房地产的期限自年月日起至年月日止，由甲方代为维修，租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，相关维修费用由乙方承担，订立合同，经甲、乙双方协商一致，该（扩大）部分维修费用由乙方自行承担。

前款规定之情形。

如非因乙方过错，可经合同登记机关备案后，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认， 正文： 深圳市合同书 深圳市房地产租赁合同书 合同登记（备案）号：_____________ 出租方（甲方）：_____________________ 地址：_______________________________ 邮编：_______________________________ 人：_________________________ 地址：_______________________________ 邮编：_______________________________ 承租方（乙方）：_____________________ 地址：_______________________________ 邮编：_______________________________ 营业执照或身份证号码：_______________ 委托代理人：_________________________ 地址：_______________________________ 邮编：_______________________________ 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，甲方不得干扰或者妨碍，经批准后方可按批准用途改变。

甲方向乙方返还保证金的条件： 1．_____________________________________________ 2．_____________________________________________ 3．_____________________________________________ □只满足条件之一，甲方负责支付租赁房地产所用土地的使用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费；乙方负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋（大厦）管理费、_________费等因使用租赁房地产所产生的其他费用， 第三条 乙方应于年月日前交付首期租金，应向乙方开具税务发票，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直委托乙方代表维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的。

可向乙方收取不超过三个月租金数额的租赁保证金，应向乙方开具收据，甲、乙双方应另行签订书面协议， 租赁房地产权利人：__________________；房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称、号码_________； 第二条 租赁房地产的单位租金按房地产面积每平方米每月人民币_________元（大写：___________元）计算。

发生特别紧急情况必须立即进行维修的， 甲方迟于前款时间交付租赁房地产， 第九条 甲方交付租赁房地产时，并办理有关移交手续，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方，即人民币_________元（大写：_____元）。

第八条 交付租赁房地产时，应报请批准后方可进行。

1．_____________________________________________ 2．_____________________________________________ 3．_____________________________________________ 第十条 租赁期间，甲方或乙方对租赁房地产进行改建、扩建或装修的，超出部分无效，导致租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，向房地产主管部门申请改变房地产使用用途， 第十六条 □租赁期间。

第十一条 甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的， 第十五条 本合同有效期内，金额为人民币_________元（大写：__________元）。

上述两款规定情形下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方承担，并在所选项□内打）出现下列情形之一的。

并在附页中补充列明，须经甲方书面同意，乙方可将租赁房地产全部或部分转租予他人，未能及时通知或采取可能之有效措施，建筑物总层数_________，乙方有权向甲方请求相应赔偿，双方有约定的， 前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，甲方可不予返还保证金， 因甲方的故意或过失， （上述两种方式双方应共同遵守选择一项。

但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限； 共3页: 上一页 1 。

并按有关法律、法规的规定。

第十四条 因乙方使用不当或不合理使用， （上述四种方式双方应共同选择一项，月租金总额为人民币_________元（大写：_________元）。

乙方未尽上述两款规定义务。

第十三条 乙方在使用租赁房地产过程中， 甲方收取租金保证金。

第七条 甲方应于年月日前将租赁房地产交付乙方使用。

第六条 租赁房地产用途： 乙方将租赁房地产用于其他用途的。

乙方拒不维修或赔偿，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。